其已向被告销售人员明确表示名下已有一套住房，询问是否属于限购对象，被告销售人员称他们有办法可以规避，故原告同意签订《商品房定购书》，并交纳定金。后 定购书》；2、被告返还原告购房定金人民币50000元，按银行贷款利率标准支付利息。庭审过程中，法官归纳争议焦点为：限购政策购房不成的情况下，被告是否应返还 ...
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其实购房定金并非完全不能退的，那么购房定金在哪些情况下是可以要回的呢？ 只要因为是合同条款协商不成，从而导致《商品房买卖合同》未签订，这种时候违约责任 跟对方签署的合同，在跟开发商或者中介公司签订购房定金合同前后的聊天记录，最后就是交定金的收据或者汇款记录了，其实只要贷款没办下来，再结合以上条款，都是 ...
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诉至法院，请求依法判令：解除原告与被告签订的《商品房定购书》；被告返还原告购房定金人民币50000元，按银行贷款利率标准支付利息。庭审中，原告表示，因购房时 没有承诺过能规避相关政策。【分歧】因限购政策购房不成，购房定金是否予以返还？第一种意见认为，购房定金不再返还。根据合同法第一百一十五条：给付定金 ...
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现在不少楼盘开盘疯抢的原因之一！ 但值得注意的是，认筹金是可退的！ 购房定金纠纷案例： 去年，郭先生与开发商签订了《商品房认购书》，认购某小区商品房一套 期限内无法取得产权证等退房条件。 3、买房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内 ...
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存在无效的事由。法院的意见比较倾向于购房者以格式合同、霸王合同、双合同主张购房买卖合同整体无效，除非具有法定解除事由，否则房屋买卖合同有效。如果双方还未签订 签了认购书，在签订正式合同前购房者有权要求开发商与其磋商正式合同，磋商不成，定金是应该退还的。首先认购书只是一份预约合同，系对双方商品房买卖事项 ...
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及有关的宣传资料和相关文件。认购书中应约定签订正式购房合同时，因条款达不成一致意见，卖方应退回定金。(3)签订合同购房者在售楼处签订认购书后，应在规定 民事行为能力的自然人。因此，如果购房人仅是未成年人，其不属于个人住房贷款的贷款对象，不可以申请贷款。36．是否可与开发商的售楼部、代理部、经营部签合同 ...
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法律风险意识，购房合同条款中，一定要将办理不了房贷手续作为解除《房屋买卖合同》的事由列为合同的条款，这样，就不用担心后期政策的变化贷款不成还得支付 内将上述房屋内的户口迁出… … 第三条：乙方于本协议签署当日支付给甲方上述房产购房定金5 万元，首期房款20 万元由乙方在本协议签署后3 日内支付给甲方， ...
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栋整体转让给我，房屋总价款为598000元。合同签定后我按约定向被告支付200000元购房定金(有银行转账存根及被告书写的收条为凭)。但被告收到我定金 。被告收到原告交的20万元后当日即到XX银行偿还了尚欠的XX银行贷款103836.61元。此后被告从XX银行取回了抵押的房产证。过后，原告根据双方约定 ...
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法律风险意识，购房合同条款中，一定要将办理不了房贷手续作为解除《房屋买卖合同》的事由列为合同的条款，这样，就不用担心后期政策的变化贷款不成还得支付 内将上述房屋内的户口迁出… … 第三条：乙方于本协议签署当日支付给甲方上述房产购房定金5 万元，首期房款20 万元由乙方在本协议签署后3 日内支付给甲方， ...
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是4月9日，而二原告在4月9日仅支付了3万元购房定金，另2万元于4月12日支付;合同中约定办理银行贷款等相关手续的时间截止日期为5月20日，而二原告于5月23日才通知中介办理相关购房手续，由此可以认定二原告在合同履行过程中已构成违约。但该违约行为仅是一般迟延履行合同的行为， ...
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