》，购买W商铺。合同签订后朱某向当时管理该物业的某物业公司A公司支付了物业维修基金、水电周转金及物业装修押金。2012年朱某收到其购买W商铺所在的业主 需将W商铺收回。朱某被迫将属于全体业主所有的W商铺交回业主委员会后，其2014年４月起诉某房产公司要求解除双方签订的《商品房买卖合同》，某房产公司退回 ...
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根据《前期物业管理服务协议》第一、二条的规定，被告向原告报修的事项属于物业公司维修的范围，退一步讲，根据《商品房住宅质量保证书》第四条规定，即使是房屋 权扣减物业费，并要求原告承担违约责任。综上，请求判令驳回原告的起诉，并要求原告承担维修责任，赔偿被告的损失。被告为证明其答辩理由，向法庭提交如下证据： ...
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。从2010年低至2014年就未再向物业公司交纳过物业费。无奈物业公司向法院起诉要求耿某支付上述期间的物业费共计11886.8元并按照欠费数额的日千 法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是不能以消极 ...
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）公司决议撤销纠纷一案，JM在一审中起诉称：JM为物业公司的股东、法定代表人、董事长兼总经理。2014年4月12日，未经法定通知、召集程序，物业 的公司的监事提议召开临时会议的，应当召开临时会议。第四十条规定：有限责任公司设立董事会的，股东会会议由董事会召集，董事长主持；董事长不能履行职务或者不履行 ...
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业主就物业管理服务中缴纳物业费事宜发生纠纷，后物业公司起诉要求业主支付近10年的物业费，业主委托本律师，经过悉心准备、积极应诉，最后法院仅支持了两年的 的（2009）朝民初字第19864号民事判决书，以证明原告一直在向本公寓业主催缴物业费，被告对此不予认可，认为不能以该判决推定原告向包括被告在内的全体 ...
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，确实存在恶意欠费的业主，但这只是极少数的情况。对这样的业主，物业公司可以进行起诉。其次，是业主的自律问题，这是业主和业主之间的关系，需要成立业主 入住率不到50%，是否影响业主大会成立？ 律师：业委会的成立都是有法可依的，物业管理条例有明确的规定，业主公约、业主议事规则等的格式、拟订网上都有版本可 ...
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，北京市顺义区人民法院受理了一起离奇的物业服务纠纷案件。顺义某小区物业公司将业主诉至法院索要2009年至2011年拖欠的物业服务费时，方得知业主已于2008年 工作人员并不知道此事，故出现了物业服务公司向过世之人讨要物业费的情形。 现原告物业服务公司已经申请法院撤回对李某的起诉。法院依法准予其撤回起诉 ...
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是开发商委托来管理的为由，拒绝向物业公司缴纳物业管理服务费和水电费。物业公司在多次催收未果的情况下，只得向法院起诉，请求法院判令孟女士偿还 需进一步证明 海南昌宇律师事务所张天翔律师（13707500017）表示，根据我国《物业管理条例》的相关规定，业主委员会受业主大会或者业主代表大会委托，具有召集和 ...
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瑞邦物业公司在华泰北分公司投保了机动车停车场管理责任险。保险公司因小区内丢车赔偿物业后，又起诉该小区保安公司索要赔偿。昨天记者获悉，市一中院支持了 全部赔偿责任，支付赔偿款13.9万元。 主审法官认定，案件的焦点在于，军友保安公司在车辆丢失事件中是否尽到了应尽的安保义务。经法庭审理查明，车辆进出小区刷 ...
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与业主违章装修和搭建等问题。 [评析]我国城市建设和房地产业的高速发展也带动了物业服务行业的迅速壮大，住宅小区的服务、管理方式逐步实现专业化和现代化，相关纠纷也 的理由不应认定为属于可拒交物业费的“正当理由”。陈某某认为A物业公司提供的物业服务违法或存在严重违约，可以另行起诉要求赔偿，但仅以此拒交物业 ...
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