怎么约定的，所以为了打消原告的顾虑，两被告便不惜伪造一个房屋租赁合同来诱使原告作出签署宾馆转让合同的错误意思表示。因此，两被告的行为可以认定为民事欺诈行为。 2 给原告造成致命打击的违约，基于这一情况，原告断然拒绝继续履约是不是就构成违约了呢？显然不是。对此，合同法第六十七条明确规定，“当事人互负债务 ...
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怎么约定的，所以为了打消原告的顾虑，两被告便不惜伪造一个房屋租赁合同来诱使原告作出签署宾馆转让合同的错误意思表示。因此，两被告的行为可以认定为民事欺诈行为。2 给原告造成致命打击的违约，基于这一情况，原告断然拒绝继续履约是不是就构成违约了呢？显然不是。对此，合同法第六十七条明确规定，“当事人互负债务， ...
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转租的规定，也有人认为可以适用《民法通则》第91条的规定和《合同法》第五章关于“合同的变更和转让”第79条、88条、89条之具体规定。我认为这是不妥 处分权的依据，这一观点很勉强，显然意思表示不是发生处分权变化的依据。此其一。其二，从不当得利构成要件看，违法转租行为的获利，是否必然致出租人利益之损害， ...
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租赁合同，是在平等、自愿和公平的基础上签订的，是双方当事人真实意思的表示，应认定该合同合法有效。被告滕某某经营两年后，将饭店转让给房某某经营，原告虽然称 第一被告的诉讼请求理当被驳回，第一被告不是本案合格的被告，不应列为共同被告。如果第三人是依转租人的指示，并以转租人的名义向出租人交付租金，反映的就是 ...
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饭店租赁合同，是在平等、自愿和公平的基础上签订的，是双方当事人真实意思的表示，应认定该合同合法有效。被告滕志杰经营两年后，将饭店转让给房银峰经营，原告 对第一被告的诉讼请求理当被驳回，第一被告不是本案合格的被告，不应列为共同被告。如果第三人是依转租人的指示，并以转租人的名义向出租人交付租金，反映的就是 ...
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多次转让后，转让费便会像滚雪球一样越滚越大，出现“天价转让费”等不合理现象。二是职业投机转让者的出现。一些房产中介或者个人恶意承租商铺，空置而不经营 的约定为依据，探究当事人各方的真实意思。具体到审判实践中，次承租人是否在原租赁期限届满后享有优先承租权，应当根据租赁合同和转租合同的相关约定来认定。针对 ...
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杭州市公有住房使用权有偿转让转租管理暂行规定》对公有住房使用权有偿转让行为做了明文规定，因此，公房是允许转让的。但是，谢某的受让行为有一个非常不利的地方， 无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，杭州市的规定显然不是法律或者行政法规，不能作为认定合同无效的依据。上诉人所说 ...
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解除合同，涉及次承租人的转租合同利益。对此，次承租人可以代承租人缴纳拖欠的租金和违约金，可以作为抗辩理由进行抗辩，主张不得解除合同。这是一个合理的抗辩。次承租人 权更优先，可以对抗承租人的优先购买权。值得研究的是，这种基于亲属关系发生的优先购买权，是不是一个新的优先购买权，产生这种优先购买权的法律基础 ...
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方一直有异议，但其并未通过诉讼主张权利，而是办理了换房手续。换房系双方真实的意思表示，孔方之妻取得42号房屋的承租权后，已根据单位的分房政策，对 而公有住房使用权的转让和转租，即住房的二三级市场，以前这个市场没有开放。无论哪种形式的公房，传统意义上认为产权人对住房的所有权和实际控制权是分离的，承租人在 ...
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，因此要引起特别的关注。个人的姓名，必须和身份证上面的名字相一致，否则不能确认合同上签字的人和身份证上的人是不是同一个人。如果有别名、曾用名的并使用的 可以宣告解除。这条规定如果用的好，可以极大降低因经营商业风险带来的法律风险，是一个有力武器。但行使的程序比较复杂，对证据的要求也比较高，如果把握不好， ...
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