不可能归任何业主专有的财产，如电梯等公用设施、绿地等公用场所。但是车库、车位这类设施，由于业主之间需求不一致、业主享有的住宅面积也不同等，归业主所共有， ，关于小区车库的归属大体是这样安排的：按公建分摊给全体业主的地下停车位，和占用共有道路停放汽车的车位，产权归全体业主所有；未公摊的地下停车位，产权归 ...
//www.110.com/ziliao/article-623697.html -了解详情
商品房的销售行为。 那么，住房的建筑面积是怎样确定的呢? 房屋面积包括居住面积、套内辅助设施面积、墙体占用面积、公摊面积四个部分。具体计算如下： ( 就是法律，合同一旦签订，双方必须严格履行，任何一方均无权擅自变更或解除，这是经济合同法的基本准则。 2开发商负有对其售出商品房依法办理土地使用权、规划、 ...
//www.110.com/ziliao/article-354955.html -了解详情
房屋实际的使用面积这一事实，进而简单认定其没有合理分摊公用面积，并以此来排斥其对共用楼梯享有的共有权。本案中，曹洪波将户门位置前移占用楼梯平台公用面积 面积，所以不能以建筑物区分所有权行使对楼梯平台的相关权利是错误的。一方面，在房产证上未注明分摊了公摊面积的情况下，我们还可以从购房人购房时该房屋的共用 ...
//www.110.com/ziliao/article-133080.html -了解详情
约定其中包括房屋所有权转移的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用，即“交钥匙”，就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。当然，根据 和公摊面积两部分。实测面积和约定面积的误差±3％也是针对建筑面积而言的，公摊面积增加，建筑面积也增加。因此，本案中的买受人不仅不能退房 ...
//www.110.com/ziliao/article-329484.html -了解详情
在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称作为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造 扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。动既有章可循，也有利可图，吸引居民和机构投资住房租赁市场。 55、公摊面积：商品房分摊的公用 ...
//www.110.com/ziliao/article-287641.html -了解详情
靖西法院经审理认为 被告在商铺租用期间，与原告签订的《物业管理服务协议》是双方的真实意思表示，协议内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当 物业管理服务费、代收生活垃圾清运费、公摊电费有事实和法律依据，法院予以支持。本案中，被告违约造成原告经济损失为资金占用的利息损失，原告要求被告支付的 ...
//www.110.com/ziliao/article-872357.html -了解详情
，发现了许许多多的问题。他不知道，这是由于控方的一时疏忽，还是因为有其他什么难言之隐？ 在控方宣读了起诉书之后，辩方摊开了卷宗，针对发现的问题，发表 经发院。客观的分析被告人的这种行为，被告人只是向被害人隐瞒了借钱给他人，是一种占用，其主观上并没有占有的故意，事实上也没有占有的事实。 被告人和被害人从 ...
//www.110.com/ziliao/article-32512.html -了解详情
业委会返还上述款项未果，诉至法院。 法院裁判观点： 二审法院认为在案涉车库工程未占用业主共有道路或者其他场所并不纳入小区公摊面积的情况下，投资者对其享有占用、 对自己所主张的事实，都有提供证据加以证明的责任，即谁主张，谁举证，这是我国《民事诉讼法》规定的一般举证规则。按照案例三中法院在审理中的举证责任 ...
//www.110.com/ziliao/article-819709.html -了解详情
在买房之前应该有所预期。 第四，公摊面积增加了不少。 开发商解释：这种房子实际上占了两层，因此公摊面积必然会比只占用一层的房子大很多。 虽然几经周折 的房子的实际高度。 购房者在购房之前，应该弄清楚这两个概念，并且向开发商询问清楚合同中承诺的，“层高”到底是—种什么概念，并将之明确写入合同之中。 “买 ...
//www.110.com/ziliao/article-284495.html -了解详情
坪团结路特1号渝西购物商城平街层非住宅用房中建筑面积259.44平方米、公摊面积41.51平方米（共计300.95平方米）的部分，以每平方米4300元的价格 合同签订后10日内付款50万元，余额于1993年12月31日前付清，并按占用资金月利率1.8%计算利息，由金昌公司承担，如不按时结清余款，按余款 ...
//www.110.com/ziliao/article-42102.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务