违约责任，我酌情主张H公司按照确定的损失数额增加赔偿30%。 我基于经营目的购买涉案商铺，因H公司的违约行为导致合同目的无法实现，现依法请求解除合同，请法院予以支持 ，在预售的前提下，买受人是先履行方，依照合同约定应当先行支付合同价款。根据《北京市商品房预售合同》约定，在合同约定交房之日，买受人的银行 ...
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，定金存入居间监管账户视为卖方收讫，待房屋产权确认清晰有效、房产证原件交由居间方托管后三日内支付卖方，在完成产权变更登记及卖方实际完成房产交付后结算； 陈某二的行为已经构成违约，原告有权依据合同约定解除本案房屋买卖合同关系，终止合同权利义务。 根据法律规定，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，合同 ...
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未成就，西北电建一公司不应向合锐赛尔公司支付货款。合锐赛尔公司虽在第一次起诉时主张解除合同，但重审程序中其变更诉讼请求，不再要求解除合同，该 尔公司采取的前述减损措施具备合理性，其因防止损失扩大而支出的合理费用，应当由作为违约方的西北电建一公司承担。 综上，经一审法院审判委员会讨论决定，一审判决：一、 ...
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合同时不可抵御的，其阻碍合同的履行，因此属于不可抗力。 二、违约方能否以不可抗力为由解除合同 合同法第一百一十七条第一款规定，当事人迟延履行后发生 方行使。 笔者认为，在迟延履行合同期间发生不可抗力，违约方不能援引不可抗力条款来主张免责。但是，“当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任”并不意味着 ...
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合同时不可抵御的，其阻碍合同的履行，因此属于不可抗力。 二、违约方能否以不可抗力为由解除合同 合同法第一百一十七条第一款规定，当事人迟延履行后发生 方行使。 笔者认为，在迟延履行合同期间发生不可抗力，违约方不能援引不可抗力条款来主张免责。但是，“当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任”并不意味着 ...
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，原、被告双方围绕本案的争议焦点展开了唇枪舌剑的辩论，法院最终完全采纳了黄方明律师的代理意见，原告提出的诉请得到全部支持，本案完全胜诉，当事人非常欣慰， 办出是否构成根本违约？原告能否主张继续履行房屋买卖合同？ 2、原告银行贷款审批逾期办出，被告是否存在过错？被告能否主张解除房屋买卖合同？ 3、被告在 ...
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在由被特许人提起诉讼主张解除合同的案件中，原告通常有两种合同法定解除路径：一是特许经营合同特有的冷静期条款，二是特许人的违约行为导致合同目的 目的落空，此时，原告可以合同目的无法实现为由解除合同。 律师点评：合同目的是当事人欲通过合同履行得到预期利益，合同目的能否实现是行使合同法定解除权的核心要件。在 ...
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违约金;若一方逾期超过十五日,视为拒绝履行合同,守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。5、在合同履行期限届满之前,甲乙任何一方 并未进行约定。在此情形下,原告于2016年4月8日晚或第三人主张的2016年4月9日表示其已备齐购房款,可以办理网签手续,并不违反关于甲 ...
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买方应在三日内补足差额部分房款作为首付款存入房管局指定的资金监管机构，否则视为买方违约；在银行审批贷款手续完毕三日内，买卖双方须亲自赴房管局申请办理产权变更手续及 》的约定，显是违约。根据《房产交易合同》中逾期超过三十日，守约方有权解除本合同的约定，原告有权行使解除权。原告主张解除合同的，应当通知对方 ...
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将自己名下坐落于天津市和平区XXX房屋以3680000元的总价款出售给原告，原告在签订合同当日给付被告购房定金200000元。同时还约定2018年4月16日前原、被告去 的约定，显是违约。根据《房产交易合同》中逾期超过三十日，守约方有权解除本合同的约定，原告有权行使解除权。原告主张解除合同的，应当通知 ...
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