利息问题的请示》收悉。经研究，答复如下：对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算 限。第六条 当事人在合同中同时约定违约金和赔偿损失的，守约方可以选择适用违约金或者赔偿损失。如果约定的违约金低于实际损失的，对于不足部分可以请求赔偿 ...
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呀！”克雷洛夫不动声色地回答，“反正一样赔不起。”笑话归笑话，但是就违约金的标准问题，我国的法律也是有所限制的。《中华人民共和国合同法》第一百一 这里有两层意思，一个是“约定的违约金低于实际损失，守约方可以要求按实际损失赔偿”，另一个是“约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求适当减少。”就是说 ...
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损失偿30万，转而追究乙方违约责任，这时发现约定的违约金低于实际损失。甲方如不想自己承担这10万元的损失，可按照《合同法》第一百一十四条第二款 形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》规定的原则为“以违约造成的损失为基准，综合衡量履行程度、当事人的过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用 ...
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于是起诉到嘉定法院，要求法院双倍返还定金10万并赔偿房价上涨导致的损失35万元。经法院开庭审理，委托第三方评估价格为200万元。最后，法院判决 适用？上述案例已经分析，可以并处。?违约金与实际损失如何适用？根据合同法第114条规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以 ...
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于是起诉到嘉定法院，要求法院双倍返还定金10万并赔偿房价上涨导致的损失35万元。经法院开庭审理，委托第三方评估价格为200万元。最后，法院判决 适用？上述案例已经分析，可以并处。?违约金与实际损失如何适用？根据合同法第114条规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以 ...
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。第二种观点认为，乙公司恶意违约，应以合同约定的总价款的50%支付违约金。 [评析] 本案中，乙公司在收到甲公司价款的次日即将款全额退回，未占有 来具体确定；同时，如果当事人约定的违约金数额低于或者过分高于造成的损失，可以通过请求法院或者仲裁机关适当增减以使违约金与实际损失不至相差太多。《合同法解释（ ...
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; 2、王先生退还邓女士定金及首付款，共计30万元; 3、王先生向邓女士支付违约金18万元。 五、二手房买卖律师靳双权点评 原被告双方签订的《二手房买卖居间 约定过高，需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照 ...
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。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。一般合同违约金不得高于实际损失的30%;如果违约金低于实际损失，则守约方除可主张 的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。2、产权的完整性确认产权的完整性就是要 ...
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违约金虽然是损害赔偿额的预设，但交易市场变化无常，违约实际发生时违约金高于或低于实际损失在所难免。 另外，合同法第一百一十四条第三款允许债权人在对方 金额的计算标准同样存在三个：(1)参照商业银行同期、同档次贷款利率确定损失额度。(2)适用金融机构逾期还款的罚息标准，罚息一般高于贷款利息。(3)适用原 ...
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。严格的讲《合同法》第114条应该放在第113条的前面，道理就是先有违约金，然后才有损害赔偿，也就是说我们按照合同自由原则为了尊重当事人的合同自由，合同 当事人的意思。也正因为如此，所以其调整必须有当事人自己作出申请。而于违约金低于实际损失时，合同法虽规定此时也可以请求调整，但学界有不同观点。因为此时 ...
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