以下法律问题：一是双方在合同中约定的违约金是否过高?二是法院对违约金进行调整是否有法律依据? 1、认定违约金过高的法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国 为《合同法》第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失”。 2、法院对违约金过高或者过低进行调整的法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百 ...
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应根据合同法第一百一十四条第二款和最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》（以下简称《合同法解释（二）》）第二十九条等关于 ”无疑是法律规定最为明确且最为重要的衡量违约金高低的标准。因此，在合同解除后适用违约金场合，自应以因违约解除合同所造成的损失作为衡量违约金过高的基础标准。 ...
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加干预，在一些情况下，无异于鼓励当事人通过不正当的方式获取暴利。二、违约金过高情形下的法律释明及举证责任的分配为减轻当事人诉累，妥当解决违约金纠纷 的合理性。三、违约金过高的调整最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的 ...
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能以受法律保护的民间借贷利率上限作为判断违约金是否过高的标准，而应当兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素综合确定。主张违约金过高的违约方 其中明确若军队土地使用权受让人发生改变，则应当重新备案或审批，但并没有明确规定案涉合作开发类型属禁止行为。本案土地使用权受让人未发生改变，始终为Y公司 ...
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拒绝办理土地过户手续，致使合同不能继续履行。现莫华要求解除双方所签订的《宅基地转让协议书》及要求返还预付买卖宅基地订金105 000元，理由充分，法院予以 。可以看出，合同法上的违约金系以补偿性为主，以惩罚性为辅的违约金，约定违约金过高要求调整的法院可以依法予以支持。 法院遂根据法律规定作出上述判决。 ...
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】 争议焦点：本案审理中，对于当事人双方约定的双方约定的违约金是否过高、违约金过高的举证责任分配、法院是否有调整的必要，产生了分歧。 一种观点认为, 合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。 对于约定违约金是否过高的举证责任分配问题，笔者认为，违约金是否过高,首先须由违约方承担主张责任,其 ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“当事人以违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少； 发挥作用。在审判实践中，为解决法律适用上的不统一，以“不超过合同未履行部分总额”为上限作为确定违约金“过高”的标准（在仅是迟延履行情况下，以 ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“当事人以违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少； 发挥作用。在审判实践中，为解决法律适用上的不统一，以“不超过合同未履行部分总额”为上限作为确定违约金“过高”的标准（在仅是迟延履行情况下，以 ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“当事人以违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少； 发挥作用。在审判实践中，为解决法律适用上的不统一，以“不超过合同未履行部分总额”为上限作为确定违约金“过高”的标准（在仅是迟延履行情况下，以 ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：当事人以违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人 整体发挥作用。在审判实践中，为解决法律适用上的不统一，以不超过合同未履行部分总额为上限作为确定违约金过高的标准（在仅是迟延履行情况下，以 ...
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