适用物权保护还是合同纠纷 -案例分析搜索

经济适用房、房改房交易及公房法律实务

的，按指导价格计算价差。需要注意的是，《通知》发布之前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，符合满5年条件，按市场价格出售的产权人是按相对较简单，主要是实体法律关系涉及到公有住房使用权有偿转让的法律问题。公房使用权转让纠纷，是随着房改政策的实施和房产交易市场的发展出现的新问题。众所周知，“公房 ...

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是物权纠纷还是房屋买卖合同纷？

乙以10万元购买了房屋，本案双方实质争议的是房屋买卖合同是否成立，其案件性质应当为买卖合同纠纷而非物权纠纷，应当适用《合同法》而不是《物权法》，本案应依据《合同法了过户手续，且丙是善意的，并不知晓甲先将房屋卖给乙的事实，那么应当保护丙的房屋所有权，而对乙要求甲办理过户手续的请求不予支持，但乙可主张甲 ...

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四川成都天一集团公司与中国华融资产管理公司成都办事处债务纠纷上诉案

成都办事处基于合法受让的债权，向天一公司行使权利，应受法律的保护。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，案件审理符合法定程序，并无不当，请求驳回上诉，维持分行通过签订《以物抵贷资产转让协议》向华融公司成都办事处转让的究竟是物权还是债权，该转让是否有效，是判定天一公司与华融公司成都办事处之间是否存在法律 ...

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四川成都天一集团公司与中国华融资产管理公司成都办事处债务纠纷上诉案

成都办事处基于合法受让的债权，向天一公司行使权利，应受法律的保护。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，案件审理符合法定程序，并无不当，请求驳回上诉，维持分行通过签订《以物抵贷资产转让协议》向华融公司成都办事处转让的究竟是物权还是债权，该转让是否有效，是判定天一公司与华融公司成都办事处之间是否存在法律 ...

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律师解析一起因借名买房出名人执行其名下借名购买房屋纠纷

针对第2点说借名买房不受法律保护，李某华认为因为没有法律规定，还是根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》，该意见出名人取得了法律认可的房屋所有权，房屋原则上就系出名人的责任财产。基于物权公示的基本效力，非进行登记的隐形权利原则上不得对抗执行债权人，借名人因此 ...

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购房指标转让的借名买房,是合同纠纷,还是所有权确认纠纷?

成员之间因财产关系产生的纠纷，对案涉房屋的取得应首先适用婚姻法予以认定，即使双方存在借名买房，双方之间也是债权债务关系，不能因此确定物权归属。二、被告辩称的借名买房关系，应为借名买房。二、借名买房合同合法有效，法律应予以保护。借名买房合同虽然在合同法分则中没有明文规定，但合同法属于私权法范畴，在 ...

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通谋虚伪表示下合同的效力及第三人权益保护

真的有效，该买卖合同在婆媳之间仍然是无效的。也就是说在婆媳之间，因为存在共同主观意思，所以适用意思自治原则，而对于第三人而言则适用信赖保护的原则。合同解除权。其次，儿媳设定抵押权虽属无权处分，但银行可善意取得抵押权。不动产物权的善意取得是不动产登记公信力的体现。只要婆媳之间办结房屋过户登记，尽管在 ...

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他能要回承包地吗——对一起农业承包合同纠纷案的评析

产生法律效力，老杨依然享有对相关土地的承包经营权。虽然《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第二十四条规定，承包经营耕地的承包方弃耕属无效合同确认之诉，不受诉讼时效的限制。从物权法的角度看，物权的请求权是不能适用诉讼时效的，因为时效从知道或应当知道权利受侵害时开始计算，但 ...

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他能要回承包地吗——对一起农业承包合同纠纷案的评析

产生法律效力，老杨依然享有对相关土地的承包经营权。虽然《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第二十四条规定，承包经营耕地的承包方弃耕属无效合同确认之诉，不受诉讼时效的限制。从物权法的角度看，物权的请求权是不能适用诉讼时效的，因为时效从知道或应当知道权利受侵害时开始计算，但 ...

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签订房屋买卖合同，务必知道的30个要点

指示的作用，对开发商来说也没有明确的约束。（2）无论是房屋平面图，还是公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明和装修设备标准，都应该使用准确的与销售广告不符，可以要求开发商承担违约责任吗？为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房 ...

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