.8万元，她的单据显示，套内房屋实测面积比预测面积增加了2.05平米，而阳台的预测面积为7.72平米，实测面积为10.09平米，一掐算，这多出的2 表示公司已决定不接受任何采访。 收不收房？业主维权备受煎熬 签字收房等于承认阳台增加面积；不收房，业主担心以后出现质量问题 虽然坚持参加诉讼的态度很坚决， ...
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。 裁判 南通市崇川区人民法院认为，物业公司以事先拟订的格式条款，排除各业主对阳台的专有支配权，根据合同法第四十条的规定该条款无效。裴蕾出于居住安全、 居民的居住习惯，亦和我国当前社会、自然环境以及社会观念密切相关，因此，封闭阳台是否损害建筑物区分所有人整体利益的判断应符合我国的基本国情。而且，天安 ...
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。根据原告与被告的购房合同，被告应当交付符合合同约定条件的房屋，或退还因阳台面积误差多缴纳的房款。2013年6月27日原告诉至法院，被告抗辩理由是其 ，阳台封闭状况会影响商品房的计量面积。被告也未提供充分证据证明即使原告知悉前阳台为全封闭也会与被告签订买卖合同。合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行 ...
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管理合同的义务。在协商未果的情况下，我公司诉请法院依法判决被告拆除已封闭的阳台，恢复原状。 李某等12名业主辩称，我们于2001年分别与房产公司签订了《 ，市容环境和其他公共利益，故对原告诉讼请求不予支持。李煜琰律师提示： 阳台属于建筑中的专有部分，是业主建筑区分所有权的一部分，在不影响其他业主利益的 ...
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封闭的部分进行拆除，恢复原状。张先生认为，该套商品房的所有权人是自己，露天阳台是商品房的一部分，都是个人的私有财产，自己当然有权任意处置；再者封闭阳台没有 但还需注意另一前提，那就是同时也需要考虑业主与物业公司对是否可以封闭自家阳台有无相关约定。如果有约定，业主是否签署过相关的约定。《物业管理条例》第 ...
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。双方协商未果，原告遂诉至法院，要求排除妨碍，拆除被告在其所属房屋二楼阳台外侧面树立的广告牌。 「审理」 法院经审理后认为：本案双方当事人争执的焦点并非 令被告某某书店于判决发生法律效力之日起5日内将设置在原告陈某二楼阳台外墙处的广告牌拆除。 「评析」 随着我国城市化进程的加快，人们对建筑物周围空间的 ...
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。双方协商未果，原告遂诉至法院，要求排除妨碍，拆除被告在其所属房屋二楼阳台外侧面树立的广告牌。 「审理」 法院经审理后认为：本案双方当事人争执的焦点并非 令被告某某书店于判决发生法律效力之日起5日内将设置在原告陈某二楼阳台外墙处的广告牌拆除。 「评析」 随着我国城市化进程的加快，人们对建筑物周围空间的 ...
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了《责令限期拆除违法建设决定书》，要求业主限期拆除。业主十分迷惑，封闭自家的阳台也算是违建吗？今天京平律师带大家详细分析下这个案例。 一、法律并未 的安全，也没有损害其他业主的合法权益。 二、物业公司是否有权禁止业主封闭阳台 《物业管理条例》第七条规定业主应当遵守业主公约、业主大会议事规则。因此物业 ...
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，如不补交，则作退房处理。为此，双方发生争执。江先生认为，开发商将阳台全封闭要求补交购房款的做法不符合合同约定。但房屋开发商认为，协议约定不封闭阳台以 受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。开发商未按预售合同约定，擅自将阳台全封闭，属于设计变更，如未按规定期限将变更情况通知江先生，开发商即属违约， ...
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帝景小区某楼3层。2005年，住在杨女士楼下2层的业主自行将其房屋的阳台西侧拆除，向外扩展并搭建了铁皮玻璃房屋。该房屋基本与杨女士家阳台落地窗的下 上影响到周围的环境卫生。 法院经审理认为，二层业主未经相关部门审批同意，将自家阳台自行拆除并向外扩建，侵犯了其他业主的合法权益，同时，给杨女士的生活带来了 ...
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