种观点认为，开发商无权解除购房合同并收回房屋。尽管双方在合同里约定开发商承担阶段性保证责任而受到损失时，开发商有权单方面解除合同并收回房屋。但因吴某 的除外。”因此，开发商法定解除权仅限于购房者迟延支付购房款之情形，而开发商承担阶段性担保责任后，法律并未赋予其法定解除权。否则会导致购房者已经办理完预告 ...
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购房产的房地产权证办出并办妥抵押登记交贷款人执掌之日止。 法律分析:该阶段性担保约定存在法律风险，根据最高院关于担保法解释32条规定:保证合同约定的保证期间早 的房地产权证办出并办妥抵押登记交贷款人执掌之日，作为房地产开发公司解除担保合同的生效条件，或者是免除其保证责任的条件。律师评析 在实践中要注意 ...
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属于《合同法》规定的无效合同，由于主债务无效，中信银行诉请骅克公司承担担保责任是错误的。事实上中信银行与骅克公司都是受害人，只不过中信银行一方面考虑 案件可能会影响其内部绩效考核或信用评价，另一方面基于其要求骅克公司接受的“阶段性担保责任”，可以选择启动民事诉讼诉请向骅克公司转嫁损失，往往不愿意或怠 ...
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五一、香江房产公司签订编号为2003—136520—381的《个人住房贷款借款合同〈抵押加阶段性保证借款〉》，甲方（借款人、抵押人）为刘五一，乙方（贷款人、 不是香江房产公司，由香江房产公司提供阶段性担保的目的，是为了全程以房产作为还款的抵押担保；香江房产公司的担保期间，应以房屋所有权证取得而届满， ...
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所得价款享有优先受偿权。这种情况下法律关系相对简单，因为不存在开发商的担保责任，贷款银行要么通过执行涉案房屋实现债权，要么通过购房人其他财产实现债权。 但法院会给予购买人一定合理期间配合开发商、贷款完成正式抵押登记，结束开发商的阶段性担保责任。如果购房人在合理期间内仍不履行办理抵押登记的义务，那么贷款 ...
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》，约定：李某向银行借款637万元，用于购买房屋，本合同项下的担保方式为抵押加阶段性保证；李某同意将购买的房屋抵押给银行，为借款提供担保， 五十三条的规定，应当认定无效。 【法官回应】 银行怠于办理抵押登记 开发商的阶段性连带保证责任可予免除 本案情形在司法实践中多发，尽管多数判决认定开发商不承担保证 ...
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上加收50%，还款方式为按月等额本息还款。xx置业公司出具了阶段性不可撤销连带责任担保函，担保期间至借款人所购房屋他项权证正本交付给中行三峡分行之日 担保责任，明显对xx置业公司不公平，故本院认定中行三峡分行系不正当阻止《阶段性不可撤销连带责任担保函》所设定的合同解除条件成就，应视为条件已经成就，即 ...
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受人以银行按揭方式支付4.如买受人在取得商品房按揭贷款之日起至出卖人解除阶段性担保责任之日止，连续两个月未还银行按揭贷款或由于买受人其他原因， 之变价款 一号房屋登记在A房产公司名下，抵押情况：抵押权人：B公司；被担保主债权数额：300000万元；2012年9月20日办理抵押登记；2014年9月16日 ...
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人中国农业银行股份有限公司博罗县支行作为贷款人、原告作为保证人，三方共同签订《个人购房担保借款合同》，约定被告向第三人借款27000元用于购买上述房产，借款期限 逾期月利率为9.825%；还款方式为等额本息还款；担保方式为阶段性保证及抵押，由原告提高保证担保，保证期间为借款到期日二年，同时由被告以上述 ...
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权利要求。 案例3争点：某股份有限公司大连分行与某房地产有限公司保证合同纠纷案 裁判摘要：阶段性担保在商品房预售合同中比较常见，通过办理买房人所购房屋预告抵押登记，可以有效减少金融机构和房地产企业的风险。因其阶段性特征，预告抵押登记和商品房预售登记的衔接非常重要。金融机构怠于办理预告抵押登记， ...
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