归责于双方当事人的事由，双方都没有过错，因而出售方不必承担任何责任。法院支持解除合同后，应当恢复原状，对于房产增值部分，自然就归房产的权利人。目前支持这种观点的 迄今长达5年多的时间里，未能积极采取措施以使自己符合购房资格，至今仍属限购对象以致合同无法继续履行，对此，乙方亦存有过错。综上，一审法院判决 ...
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年10月及2011年年初，本市依国务院通知陆续出台房屋“限购”政策，李某已属限购对象，其再购房不符合条件，合同目的不能实现，双方当事人均确认购房协议已 无法为其办理房屋过户手续。判决驳回徐某诉请。实务要点：借名人依借名登记购房协议要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不仅要证明双方之间存在合法、有效的借 ...
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合同中如未约定可以过户到买方指定的第三方名下，就属于案例一的情况。如果在合同中约定了具体明确的第三方名称并且第三方签字同意，卖方不配合过户到第三方名下，则卖方 贷款利率提高，买房人没有经济能力支付首付款或贷款而要求解除买卖合同而引起的纠纷。如果购房合同是在限购令出台之前签订，而又没有网签的，要执行限购 ...
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购房，为此从股票账户内将资金转给李父，但在签订网签合同时发现李父也属于限购对象，此时购房定金已经支付给出售方，因此最终决定以王某珊的名义购房， ，为此提交了李父作为买受人(乙方)与张某建作为卖售人(甲方)的《上海市房地产买卖合同》一份，载明乙方受让甲方自有的系争房屋，房地产转让价款共计220万元，甲乙 ...
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外之间是否存在规避国家限购政策的借名买房合同关系。徐某欣依照与曾某外签订的《房产代持协议》，以曾某外名义与星泰房地产公司签订购房合同并代为 通知》（国发[2010]10号），是基于部分城市房价、地价出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，增加了金融风险，不利于经济社会协调发展的现状，为切实稳定房价、抑制 ...
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西湖区法院审结一起房屋买卖合同纠纷案。原被告因房屋限购政策解除房屋买卖合同，开发商遂利用自身在合同履行过程中的强势地位拒绝退还购房定金。法院综合考量原被告 商品房销售的相关政策、程序更为了解，应该严格按照政府的相关政策审查购房人的购房条件，要求购房人说明其名下相关房屋信息情况，并就相关政策进行告知。而 ...
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进行了公开开庭审理，经审理后，认为陈女士明知自身不具备购房资格却签订房屋买卖合同，最终又因限购等因素导致买卖合同目的无法实现，理应自行承担由此给自身造成的一切损失。不仅如此，作为违约方，陈女士还应承担合同履行不能的违约责任，赔偿刘先生由此产生的实际损失。上海宝山法院判决解除了双方之间的 ...
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委托给郭楠去办理，郭楠未及时去办理房屋产权证，房屋产权证应当在政策限购之前就可以办理，他没有及时办理，导致无法过户，应该由郭楠承担责任 办理抵押注销手续......。6、甲方将办理产权证的一切相关手续放在经纪公司保管，包含(购房合同，购房款发票，等资料)。同时将办理一手产权证所有手续委托给买方。该授权 ...
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高的买方。但这不是合法理由，因为卖方完全可以继续履行合同出售房屋，至于今后是否能够符合限购令的购房资格购买他房，与买方无关。 三、政府颁布了限 买卖合同中约定可以过户到买方指定的第三方但没有约定具体第三方的姓名，签订正式买卖合同时卖方拒绝与买方指定的第三方签约，由此引起纠纷。 双方如明知买方不符合购房 ...
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父起诉是因为其帮助张某强争夺财产，没有事实依据，即使是借名买房，因为违反了限购政策，是否有效存在很大争议。如果判决过户，张父可能也无法履行，将造成 购房首付款、贷款的银行对账单、转账凭单、借条等付款凭证原件；涉案房屋的购房合同、借款及抵押合同、保证合同、付款凭证、房产证等原件亦均由张父持有；张父提交的 ...
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