农村宅基地是集体土地的一种，是我国特色社会主义下的特有制度。一户农民只可以申请一处宅基地。宅基地只可以用来修建房屋居住，而不可以用来种植 。 三、农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记 《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移 ...
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号《公证书》，载明：“男、女双方现经协商，约定如下：坐落在鄞州区的住房[集体土地使用证号：鄞（宅）集用（2001）字第29-0776号，土地使用者： 一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。《中华人民共和国合同法》第一百八十 ...
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而我方提供证据证明该房屋之前系男方个人财产，婚后拆迁发生了转化，因此不可以直接作为夫妻共同财产予以均等分割，应当查明事实予以核减。 而结合本案双方的 房屋拆迁补偿安置，《南京市建设征用土地补偿和安置办法》规定征收集体土地住宅房屋拆迁，“持有农民宅基地集体土地使用证和建房许可证的，按本办法给予补偿安置， ...
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而不是房屋产权的权属情况。虽然我们在大多数农村的房产纠纷中，也是依据宅基地使用证来作为认定房屋产权的证据，但用宅基地使用权去证明房屋产权，毕竟是间接的去 在证明效力上讲，就有别于城市中的房产证。依据土地管理法，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户，允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后， ...
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而我方提供证据证明该房屋之前系男方个人财产，婚后拆迁发生了转化，因此不可以直接作为夫妻共同财产予以均等分割，应当查明事实予以核减。 而结合本案双方的 房屋拆迁补偿安置，《南京市建设征用土地补偿和安置办法》规定征收集体土地住宅房屋拆迁，“持有农民宅基地集体土地使用证和建房许可证的，按本办法给予补偿安置， ...
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行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是 来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，乡产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后乡产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地 ...
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元，应当由李大和陈小享有。各项补助和奖励费依照拆迁文件约定搬家补助费3000元是按照一个宅基地使用证给的3000元，提前搬家奖2000元也是按照一个宅基地使用证给的 婚生女李小一由原告王一抚养。被拆迁的宅院位于B市5号。该宅院集体土地建设用地使用权登记在李大名下。2011年12月3日，李大（乙方）作为 ...
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间为其与郑某麟于2007年建造，应为夫妻共同财产，并提交集体土地宅基地使用证予以佐证。该使用证户主姓名为郑某麟，为2003年颁发，载明建筑面积正房5间80 后不得变更。被拆迁人选择1套或多套安置用房后，总面积仍小于合法建筑面积，可以再选1套与剩余面积最接近的安置用房。 裁判结果 一、郑某麟三号房屋归 ...
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间为其与郑某麟于2007年建造，应为夫妻共同财产，并提交集体土地宅基地使用证予以佐证。该使用证户主姓名为郑某麟，为2003年颁发，载明建筑面积正房5间80 后不得变更。被拆迁人选择1套或多套安置用房后，总面积仍小于合法建筑面积，可以再选1套与剩余面积最接近的安置用房。 裁判结果 一、郑某麟三号房屋归 ...
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被告与第三人系夫妻关系。1993年6月1日，涉案院落的集体土地建设用地使用证登记在被告名下，其中用地面积为310.5平方米、建筑占地90平方米。2017 房屋建造、使用、收益等管理控制的客观事实、证人王某证言及当事人庭审陈述可以认定原、被告就涉案院落存在房屋买卖合同关系。因原告系本村集体经济组织成员， ...
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