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转让。三、法院查明2007年4月9日原告罗某甲与被告罗某乙签订农村房屋买卖协议一份,该合同约定被告罗某乙将登记在其父亲罗大爷(2003年已去世) ,XX村民委员会作为村民自治性组织,对其签订协议进行见证并盖章确认,符合法律规定,该协议系具有法律效力农村房屋买卖合同。2009年4月14日经XX镇乡人民 ...
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没有异议,但当前司法实践对于农村房屋买卖协议效力尚存在争议,农村房屋买卖协议应属有效。农村房屋不属于禁止、限制流通物品。房屋所有权与宅基地使用权设定、变动 无效的主张也不能支持。考虑到房屋、土地存在的客观属性,房屋买卖必将带来土地使用情况的变化,所以原告主张在本次纠纷中考虑相关土地使用权情况并无不妥 ...
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人无关,其不能以此作为房屋买卖协议的抗辩理由。 三、目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定,而不是强制性效力规范,不能以此确认 的规定。笔者认为审理此类案件需要认真审查房屋买卖的现实情况,包括合同是否已经履行、房屋的权属等。判决要以有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为为指导,起到 ...
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(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。 二、浅谈房屋买卖存在的几种类型 1、关于农村房屋买卖协议效力 近年,农村的房地产市场逐渐活跃,农民往往将其在宅基地上 或外村村民,有的是外来打工者,还有的则是城镇非农业户口居民,在类似的房屋买卖中产生的纠纷也较多。该类案件诉至法院后,涉及的首要问题即是:合同是否 ...
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年9月21日协商,由被告购买原告位于北京市石景山区黑石头板凳沟满井村的房屋,原告收取被告购房款7000元。1988年11月双方立契。当时原告系板凳沟 购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后,随着农村小产权房纠纷不断,农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点 ...
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与被告于1988年9月21日协商,由被告购买原告位于北京市石景山区某村的房屋,原告收取被告购房款7000元。1988年11月双方立契。当时原告系板凳沟 农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。继“画家村”系列案件出现后,随着农村小产权房纠纷不断,农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点 ...
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与被告于1988年9月21日协商,由被告购买原告位于北京市石景山区某村的房屋,原告收取被告购房款7000元。1988年11月双方立契。当时原告系板凳沟 农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继“画家村”系列案件出现后,随着农村小产权房纠纷不断,农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和 ...
//www.110.com/ziliao/article-266246.html -了解详情
与被告于1988年9月21日协商,由被告购买原告位于北京市石景山区某村的房屋,原告收取被告购房款7000元。1988年11月双方立契。当时原告系板凳沟 农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后,随着农村小产权房纠纷不断,农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点 ...
//www.110.com/ziliao/article-232379.html -了解详情
与被告于1988年9月21日协商,由被告购买原告位于北京市石景山区某村的房屋,原告收取被告购房款7000元。1988年11月双方立契。当时原告系板凳沟 农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后,随着农村小产权房纠纷不断,农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点 ...
//www.110.com/ziliao/article-141892.html -了解详情
焦点是作为集体经济组织成员的原告与非为本集体经济组织成员之间签订的农村房屋买卖协议是否有效,即该协议是否具有《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五) ,来确认房屋买卖合同效力。对于出卖人因土地升值或拆迁补偿利益,而恶意主张合同无效的情形,应确认房屋买卖合同有效。审理应当要以有利于妥善解决纠纷、有利于 ...
//www.110.com/ziliao/article-262738.html -了解详情
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