某某诉称,原告与被告于1988年9月21日协商，由被告购买原告位于北京市石景山区某村的房屋，原告收取被告购房款7000元。1988年11月双方立契。当时原告 买卖协议效力的认定问题。继“画家村”系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。在司法实践中， ...
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的画家，在李玉兰与马海涛的交锋中，北京市第二中级人民法院终审认定“城市居民不得买卖农村集体经济组织成员的住房”，判决房屋买卖合同无效，李玉兰90天内腾房，而 又利用国家法律和政策的规定，要求退房以谋取更大利益，实属有失诚信的行为。 法官视点：在农村房屋买卖纠纷的处理中，很关键的问题是如何认定农村房屋 ...
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阳的程序违法。2011年1月12日审理李某阳诉贺楠及我的房屋买卖纠纷中，我当庭就说了房屋是从郭达处买的，李某阳立即撤销了对我的诉讼，如果 而言，从李某阳提起本次诉讼的时间来看，其在通州区法院民事案件审理中已经知晓北京市通州区法院判决房屋买卖合同有效判决的存在，其提起本次第三人撤销之诉时已经超过了六个月 ...
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基本案情： 原告吴某与被告陈某、曹某农村房屋买卖合同纠纷一案。 原告吴某诉称，原被告均为**村村民，二被告系夫妻关系。2006年6月4日， 某、曹某均为**村村民。 再查，2013年，吴某曾经起诉徐某，要求确认位于北京市通州区宋庄镇**村632号院内房产归其所有。法院于2013年7月1日一审判决驳回了 ...
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合同一般应认定无效。” 2、各地高级人民法院 根据《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》(京高法发[2004]391号 报告及现有证据，酌情予以确定。 (2)添附价值损失赔偿。买受人对房屋进行了新建、翻建、扩建或者装饰装修的，合同无效后，出卖人应对 ...
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：2006年1月10日，杨某飞与郭某达签订农村房屋买卖合同，杨某飞将登记在其名下使用的位于北京市顺义区大孙各庄镇大段村面积为331平米的宅院一处以 郭某达反诉称：郭某达在2014年顺义区人民法院审理杨某飞诉郭某达房屋买卖合同纠纷案件的审理过程中依法申请了评估并支出评估费2000元，且为参加庭审及评估 ...
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该款赵某某已于签订房产卖契前实际给付孙某某，双方亦向北京市石景山区房地产管理局交纳了相应房屋买卖手续费、房产登记费及契税等费用。孙某某亦将上述诉争房屋 房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。尤其在当前农民进城 ...
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，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。 在2006年9月14日北京市法院民事 拆迁将获得补偿安置等原因，出卖人受利益驱动而起诉。 处理涉及农民私有房屋买卖纠纷案件，要把握以下原则：一是尊重历史，照顾现实，国家法律法规调整， ...
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基本案情： 上诉人王1因与被上诉人王2农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院管辖权异议民事裁定，向本院提起上诉。 王2在一审中起诉称 的诉讼由不动产所在地人民法院管辖的规定，本案属一审法院管辖。其要求将本案移送北京市第二中级人民法院审理也不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条关于中级 ...
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第三种情况，如果外村村民在法庭辩论终结前未取得该村村民资格的，那么买卖协议无效。因为，外村村民不属于本村集体经济组织成员，亦不具有购买主体资格 法律指引：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》...
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