市政府发文列为政府督办的火灾隐患单位。《最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的复函》规定出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过 。本案中，周某某诉请余某某等四人与黄某支付2005年的房屋和场地租金，与因房屋租赁无效而请求余某某等四人与黄某支付2005年的房屋占有 ...
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不同意第二城建公司的诉讼请求，同时反诉要求确认双方签订的房屋租赁合同及其房屋租赁补充合同无效；由第二城建公司返还定金及转让款等费用400万元，并 应支付搬迁补偿费6550万元、管理服务费2340万元、租金6710万元，共计15600万元。合同对传风公司每年应承担的费用约定为：第一年度至第三年度，抟风 ...
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不同意第二城建公司的诉讼请求，同时反诉要求确认双方签订的房屋租赁合同及其房屋租赁补充合同无效；由第二城建公司返还定金及转让款等费用400万元，并 应支付搬迁补偿费6550万元、管理服务费2340万元、租金6710万元，共计15600万元。合同对传风公司每年应承担的费用约定为：第一年度至第三年度，抟风 ...
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期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效） 第三条 租金（大写）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 租赁合同期满， ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ...
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或者请示上级人民法院。认定哪些为效力性强制性规定？哪些为管理性强制性规定？依据合同是否“损害国家利益或者社会利益”来认定，这在司法实践中是相当困难的。 认为出租人已经取得的“有效”建设规划许可，在之后被认定违法被撤销的，房屋租赁合同无效，则案件应当依法中止审理；如果认为出租人已经取得的建设规划许可具有 ...
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年12月27日作出判决：被告刘某于本判决生效后十日内给付原告曹某房屋装修损失64650.00元；本案鉴定评估费15000.00元，由原告负担7500.00元，被告 本案中也是采用此中方法确定装修附合物的现值损失。三、关于房屋租赁合同认定无效后装修附合物现值损失处理的思考在司法实践中，必须正确认定造成 ...
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在事实上已经实际利用了装饰装修物，则应视为出租人同意利用；又如装饰装修物为房屋使用人所必须物品，则应适当考虑通过折价方式处理。 承租人未经出租人同意进行 次承租人作为无独立请求权第三人参加诉讼。 四、房屋租赁合同无效，转租合同是否有效？ 租赁合同与转租合同的效力应当分别审查，即分别根据合同法及相关司法 ...
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等。 【裁判结果】 吉州区人民法院一审判决认为：因拆迁给予吉州区体育局被征收房屋补偿款475959元，基于该房系吉州区体育局在享有使用权的土地上原始建造而 相关法律的强制性规定，故其与某某羽毛球馆签订的租赁合同无效，根据《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第五 ...
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未经消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待： 第一，出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须 同意的出租行为的效力如何认定不独立商铺所有人是否有权要求确认出租行为无效 [案例] 1994年A房地产有限公司(以下简称A公司)将所建商厦五楼大厅分割出售， ...
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的解释》第五条的规定,判决如下: 确认原告李某与被告周某某签订的房屋租赁合同无效; 一、原告李某返还被告周某某位于兰州市城关区沛丰大厦东 区 承担35000元，其余损失原告自行承担； 三反诉被告李某给付反诉原告周某某房屋占有使用费 43,243元; 四、驳回反诉原告周某某的其他诉讼请求。 上述现金给付 ...
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