少。邻居家出现了这样的“不可抗因素”，小陈表示自己提前退租，房东理应将押金退还，并且二人达成了退租的口头协议。“当时太多事，就先允许他退房了。 了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几 ...
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，所以便将自己的这套三居室出租给了原告李小姐，双方签订了租赁合同，租期2年，押金5千，合同签订后，许小姐每个月按照约定向徐先生支付租金。一年后，李小姐因 使用，当许小姐不能按时交上房租时，还可以用押金做抵扣。对于徐先生来说既然合同已经成立，许某要求提前退租，就构成违约，应承担相应的违约责任。本案中，许 ...
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并支付违约金。日前，北京市海淀区人民法院审结了此案。法院一审判决中介公司返还租金、押金、管理费，并支付部分违约金。 原告张先生诉称，自2017年12月30 张先生提前退租的违约行为确实给张先生造成实际损失，故法院综合考虑案情酌定违约金金额。最终，法院判决中介公司向张先生返还租金3500元、押金1750 ...
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，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。如果双方协商 后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题，如果要提前解约，很多房东会直接扣除之前的押金。因此，提前退租，押金不退也成租房中被默认的规则。实际上， ...
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租房的时候房东一般要求租客交押金的，并承诺租客到期退租后返还押金。但是退房时，押金往往不是那么好要回。那么，租房押金算违约金吗，如何要回租房押金， 。第三、要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了，如果到期就拿合同交涉。第四、交押金时应当注意， ...
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清承租期间使用的水、电、煤气、有线电视等费用后，将押金退还给甲方。附件5约定：如甲方中途解除合同，需提前一个月通知乙方，不视作违约，否则视作违约。根据承租合同，徐蕾将1600元押金交付给中汇房产公司。2003年12月5日，徐蕾向中汇房产公司申请退租。2004年1月7日，双方清点了租赁 ...
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补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、租房押金交多少 1、 损害赔偿金); (3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。 六、怎么提前解除房屋租赁合同 1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。 2、如果 ...
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年起，原告房屋偶有渗水情况发生，但并不严重。 2017年6月下旬，原告接到租客反映称，房屋厨房天花板大面积渗水，原告遂立即查看。 原告发现漏水严重后，立即 ,800元。 审理中，原告称因房屋漏水租客已于2017年7月10日提前退租搬离，原告为此返还了租客押金3,800元及一个月租金3,800元。 审理 ...
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该房屋时，应经甲方或由出租人验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 8-1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先 的，甲方应该将赔偿乙方损失。但下列情况除外：(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。( ...
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因对租赁合同中一个“倍”字有不同理解，出租人丁先生向法院提起诉讼，要求提前退租的某化妆品公司加倍支付违约金6000元。近日，上海市长宁区人民法院审结此案，丁先生 公司，租期一年，月租金6000元，押金为一个月租金。双方另约定，租赁期间，出租方提前收回房屋或承租方提前退租，应按月租金的“壹倍”向对方支付 ...
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