在法规政策规定时间内完成过户至买房人名下。其次，买房人又在国家发文禁止公房交易前死亡（此时因不可抗力因素没完成过户）。最后，根据国家相关规定，买房人的家属也不在公房承租人死亡后其家属继续承租的规定范围内。 即使法院认定买卖合同有效，其家属能否继承案涉公房？房管部门 ...
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月29日。租金每年给一次。下一次是2018年7月29日支付。 合同约定，如果因不可抗力因素导致我无法继续出租房屋，合同终止，免除我违约责任。 现，政府要对我们房子进行拆迁。 问题一：是否属于不可抗力，合同自动终止？免除我违约责任 问题二：如果我在租赁方住满一年后，下一次付款前， ...
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开发商交房违约 原因是拆迁问题所导致的 这种情况是属于不可抗力因素吗？...
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备案的。 合同上面第九条 变更合同和解除合同的条件：在租赁期限内，有下列情况之一的可以解除合同：1经双方协商一致； 2政府征用.收回或拆除租赁房屋; 3因不可抗力因素致使本合同不能继续履行的. 第十条 本合同期满终止(或因其它原因导致本合同终止)后, 乙方 ...
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方承租出租方房产5年，并在出租方允许的情况下对该房产进行了重新装修，现因市政建设需要，对该房产进行拆迁，当时租房合同有约定如下“该房产如遇自然灾害，征地拆迁等不可抗力因素造成无法继续履行合同的，双方均无需承担违约责任”。请问该条款是否有效，出租方还需额外承担哪些责任， ...
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河南农村五保低保用户，因为在发生火灾等不可抗力因素情况下，房屋损毁，造成的损失，政府可以提供什么帮助。这边政府不给帮助怎么办...
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公房所有权人同意的情况下，私下购得一套没有权属证书且达不到转让的法定条件的安置公房，并与原始承租人达成协议。期间多次去房管部门办理过户，但因政策、法律法规约束等不可抗力因素一直没能办理到权属证书，几年后买房人死亡。再过后，国家发文禁止公房的买卖，此时仍没有实现合同 ...
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租赁合同上有写：遇到政府拆迁或不可抗力因素时，合同终止，房东不赔偿任何损失。现在政府拆迁，拆迁部门说房子是住改非，所以没有任何赔偿，我现在该怎么主张我的权力？...
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办理，本人在地震后享用北川县禹里乡该处房屋的补偿，并未享用漩坪的房屋补偿，因地震这一不可抗力因素导致致使该处土地及土地使用权灭失，而后堰塞湖水位下降，本人房屋已经露出水面，该处土地能再利用，本人也享有该处土地的使用权。而后堰塞湖已经规划成湿地公园，应按照水库移民安置的 ...
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我家已签订拆迁补偿安置协议书，书中约定甲方（即开发商）于2010年11月前依照国家和地方人民政府规定，将符合规定的商品房交付给乙方使用，如遇国家有关政策调整，不可抗力因素或未按拆迁工作程序规定时限拒不搬迁的，甲方可据实予以延期。到现在房屋还未交付，违约将按每日 ...
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