今年2月底买了一套二手房，当时交了5万定金，签订了购房合同，但是业主一直不配合办理面签，并告知说其家里人不愿意卖了，并咨询了中介违约要赔多少钱。合同里约定的是违约方赔款总房款的20%，但听说法院不会支持这么高的赔付比例，如今北京房价涨的很快，同小区同户型 ...
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我们是通过网上找到这个二手房，在没有交任何定金的时候就直接到房产大厅一次性付款的方式过了户，签下了合同，答应12月31日交房，但是现在卖家打电话说，想拖到1月10号在给我房子，我怀疑房子是不是存储什么问题，我不肯，我想问下，如果他31号给我我们钥匙，我要怎么办非常急，能看见的尽快给我回复下，跪谢...
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最近看上了一个二手房，也交了定金，但是房主并不是房产证上的名字，现房主称，原房主欠现房主钱，没换上所以用房子抵押给了现房主，双方签订了买卖合同。 我如果买这个二手房更名的时候还是否需要原房主出现？ 贷款的首付交给中介，中介是否有资质代为管理缴纳？...
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通过中介购买拆迁安置二手房 签订买卖合约 卖方没有房产证 无产权登记 无法公证 签订合同之前 中介跟房东只告诉我没有房产证 并没有告诉我无产权登记 签完合同之后 房东跟中介催我付余款 已付定金 现在房屋产权登记日期没有具体日期 我可以向法院申请撤销合同吗...
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你好，顾律师，我想问你一些问题，我通过中介买了套拆迁二手房，但那套拆迁房当时还没交房拿钥匙呢，就先通过中介跟房东签了买卖合同交了5万元定金，现在已交房了但房东却不卖了，我想问问我们该怎么让对方赔偿违约金呢...
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各位大状，买房的时候，合同签了，而且合同限定45天内业主要将房产证从银行赎出并交给我们查验以及银行贷款，期间没有交定金，只有1万放在中介作为过户尾款进行监管。如果业主手续办理不积极超出45天还没有赎楼，是否属于业主违约，是否可以按照合同要求业主支付10%的房价作为违约金并取消合同？...
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二手阁楼买卖合同 甲方（转让方）： 身份证号码： （共有人）： 身份证号码： 见证人： 身份证号码： 乙方(受让人)： 身份证号码： 见证人： 身份证号码： 根据国家法律、 所收定金和购房款退还给乙方，另赔偿乙方（人民币）叁万元整的违约金。 第七条 特别约定： 1、甲方交房前结清水电费用。 2、此房无 ...
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情况 通过中介看中一套137方的二手房，该房子是08年交付的，毛坯，中介介绍说买此套房子有两个优惠： 1、此房还可以改合同 （相当于我是买新房，没有 ？ -我想没有房产证也就不能买卖此套房屋，我和他们这样签一个协议，是否可以得到法律保护？ -要改合同之前，肯定要付给房东一笔定金，他才会去改，这个定金 ...
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我想买一个二手拆迁安置房，没拆迁之前的房子是归一个工厂集体所有，安置房2010年竣工,他们说2015年给办理房产证，我知道法律规定没有房产证的安置房是不能买卖的，但又没有其他的方法可以合法的买了这个房子，怎么订立合同？比如说和他这样一个合同：他在2015年房产证办理 ...
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