各位大状，买房的时候，合同签了，而且合同限定45天内业主要将房产证从银行赎出并交给我们查验以及银行贷款，期间没有交定金，只有1万放在中介作为过户尾款进行监管。如果业主手续办理不积极超出45天还没有赎楼，是否属于业主违约，是否可以按照合同要求业主支付10%的房价作为违约金并取消合同？...
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去年买的二手房，房产证没有办下来，拆迁房，当时与房主签订房屋买卖协议，总价25万，签订合同时付款7万，合同分两年付清！诉求:今年还不上尾款，等明年房产证办下来我贷款给房主尾款，房主不同意！大家帮帮忙，出点注意？...
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我最近买了二手房，已经过户了，尾款还没有下来。前房东把房子租给租客，租期一年，还有近十个月才到期。因为当时买房有点仓促（我现在租住的房子快到期了），也不知买卖不破租赁的说法。现在还有一个月尾款就打给房东了，正好我租的房子还有一个多月到期，我想那时候直接搬进去。可是 ...
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我们买的是二手房，其中卖方没有把自己原来的户口迁走，但是我们已经把除了尾款的其他费用已经付给她了。然后她在没有告知的前提下，她现在也 也没有很明确的说明户口迁移的问题。 我翻过合同，只有在补充条款里写了一个双方在买卖事宜过程中，如有实时隐瞒，应承担相应责任。 或者说可以向上海仲裁委员会申请仲裁。 请问 ...
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