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房子未过户估计明年会拆迁怎么办

08年买了一套二手房第二手是学校的房子明年可能会拆掉有房产证因为是学校的房子所以大家都没有土地证房产证已经改成我的名字当时只签了份协议问题1现在公证当房子拆迁时能得到补偿吗？当时3万多买的房子公证费大概要花多少钱现在大概要18万问题2如果我要民事起诉要求履行买卖合同并过户或确权需要准备哪些材料？...

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