我在成都贷款买了一套二手房，银行审批通过，昨天房产证过户交给了担保公司。担保公司说还有一个银行抵押贷款合同需要夫妻双方到现场签订。因为我爱人过2天要出差，无法到现场签订。请问有什么办法？我能否代签？...
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看中一套二手房，房龄已经5年，但是一直没办房产证，中介说交易基本没什么风险，根据购房合同和发票可以确定房子是不是房东的。如果我确定购买，先交一点 想问这样的交易流程是不是没有风险，会不会存在一房多卖，或者房子抵押的情况，好像听说有购房合同就可以向银行贷款？中间过程有没有什么漏洞或者陷阱是我需要注意的。...
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您好 冯律师 我作为卖方向您咨询一下 买房现在欲购买我一套门市 可是资金不足 需要办理贷款手续 首付款没打 没有银行资金监管 只有房产处的监管资金 然后买方说到最后时监管资金 银行贷款和私下剩余部分一起交齐 这存在什么漏洞么 或者说 过户后私下剩余部分会不会赖账不给 望解答 谢谢...
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各位大状，买房的时候，合同签了，而且合同限定45天内业主要将房产证从银行赎出并交给我们查验以及银行贷款，期间没有交定金，只有1万放在中介作为过户尾款进行监管。如果业主手续办理不积极超出45天还没有赎楼，是否属于业主违约，是否可以按照合同要求业主支付10%的房价作为违约金并取消合同？...
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我家那里早在几个月前就开始拆迁谈判 所以三个月前我们就在网上找房子，结果找了一个中介的房子还不错。就交了定金签了合同 最大违约期6个月 合同说三个月就要交接并付尾款。但我们这里因为谈判进度极其慢，还没到我们家，致使款项无法到达，从而房屋可能三个月违约。请问这种情况可以向银行贷款吗？...
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各位律师好，我买了一套二手房，放在了女朋友一个人的名下，房子是按揭贷款的，我首付了十万，现在一直都是我每月通过支付宝还款的，现在分手了，我想问下如何保证我的权益，首先我现在不想过户，因为房产证还在银行压着，第二就是房子没过两年要交各种税，即使跟他过户了，我还需要支付一大笔费用 ...
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新买了二手房，银行贷款仍在审批中，产证未过户，此时所购房屋改建。将有一批补偿款。改建补偿归属问题。...
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