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分家单为公正但有见证人是否生效?

该平房不在土地使用证所标注范围之内。结婚前，父亲已经写好分家单，注明土地使用证内房产，为子女一人一半，父亲有永久使用权。由3人签字按手印，并由2 不了主），新盖的平房有债务，父亲婚后和继母共同偿还了3万元债务。问题: 1 请问分家单只有见证人，没有去公正有没有法律效力？ 2 如果父亲在分家单后， ...

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