的价格卖给了本村的刘某，签订的房屋买卖契约上只有买方人刘某，卖方人李田，证明人李波，三人签字，农村集体宅基地使用权证已交付给了刘某，至今刘某 房屋（作为遗产是否可以）。 疑问：1、法院会做出如何判决？ 2、目前的证据只有农村集体住宅土地使用权证（土地使用者：李某）和一份只有李田签字的房屋买卖契约复印件 ...
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最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律的意见：“宅基地问题：处理社员宅基地的使用权等纠纷，应根据土地归国家或集体所有，一律不准出租和买卖的原则，既要保护国家和集体的 宅基地，其原因是该农村集体没有给胡家再分配新的宅基地，该宅基地也没有超出分户建房用地合计面积标准。第五十二条所谓“空闲或房屋坍塌、拆除二年 ...
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房屋买卖跟宅基地归属的问题。 事情是这样子：对方在八十年代与本地生产队置换了一所房屋，之后我家从生产队手中购得从对方置换来的房屋。我家从爷爷那一代人开始就在 ，爸妈年纪大了，不懂法律上的这些事，我又在外地工作，诸多不便。希望能够得到好心律师的帮助尽快了解这件无厘头的纠纷。 祝您工作愉快，好人一生平安！...
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马贝村买了一处村里农民的房子 我家是城市户口 当时和卖方签了买卖协议 有村里大队的证明 有于洪区公证处的公证 但没有办理过户 现在房契在我家手上 面积大概80个平方得到大概80个平方的拆迁房 还有地上物等补偿 2、如果房屋买卖无效 卖家要收回房子 我家现在院子里办的信鸽养殖场 这一部分是否可以要求卖家 ...
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最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律的意见：“宅基地问题：处理社员宅基地的使用权等纠纷，应根据土地归国家或集体所有，一律不准出租和买卖的原则，既要保护国家和集体的 宅基地，其原因是该农村集体没有给胡家再分配新的宅基地，该宅基地也没有超出分户建房用地合计面积标准。第五十二条所谓“空闲或房屋坍塌、拆除二年 ...
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（户口仍在本村）与李田（户口在1998年迁至黄岛区***镇**村）继承。 在1992年房屋确权时，只是将其中的三间确权，另外三间村委作为拖号，没有确权，按照当时的 下）卖给了本村的刘某，签订的房屋买卖契约上只有买方人刘某，卖方人李田，证明人李波，三人签字，农村集体宅基地使用权证已交付给了刘某（目前由于 ...
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本案是一例农村宅基地违法买卖纠纷。买方不是该宅基地村集体经济组织成员，依法应认定买卖协议无效。卖方依然是产权人，并持有该处房产唯一合法有效证件。现在 签订了《补偿安置协议书》而《补偿安置协议书》随后也被卖方起诉确认无效。但是房屋已被买方拆除了，所以卖方主张买方需要承担主要责任，因为买方办假证违法需要 ...
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农村房屋买卖纠纷,已经开过一次庭.系争房屋已由买房人与动迁公司签订动迁协议,并且双方已经履行动迁协议内容.(动迁补偿款及安置房,买房人已经拿到,买房人也把宅基地证交给动迁公司,但房子还没有拆掉).因为现在系争房屋有可能随时被动迁公司拆掉, 卖房人想向法院申请对房屋进行保全,在房屋买卖纠纷判决出来前, ...
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是村里的领导，当时一村民夫妇和公公婆婆天天吵架，所以三番五次跑来与我家要求买我家农村的房子,父亲不允许，但是后来母亲因碍于自己在村里的影响，所以卖房子一部分卖 所有，房子产权人是我父亲，全家人的户口还在此套拆迁的房子里，产证，宅基地也在我们手上，村里当初也没有公正过，现在村里说拆迁会和我家签字，但是先 ...
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1972年，双方协议购买农村一处房子，现在卖房方反悔，说只卖了房子，不卖宅基地，要求买房方归还宅基地。时间过去了41年，卖房方还能起诉买房方吗？买卖交易形成后诉讼时效是多长时间？有什么依据？恳请专家解答。谢谢！...
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