协议） 回迁前60平，回迁后我又增加50平商品房面积，共110平。 增加的商品房面积签订了商品房买卖合同。 目前回迁已经两年，但是产权无法办理，是开发商本身的原因。 已经确定，目前以签订的商品房买卖合同与补偿协议无法办理产权。 所以开发商要求重新签订补偿协议，才可以办理产权。 （现已查实：房屋无销售 ...
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因签订《拆迁补偿协议》时开发商没有完成最终设计，所以《协议》对安置房的位置房号没有指定，但进行了条件限制。新房建成后，符合《协议》约定条件的房屋只有两套，而开发商将这两套都卖给了第三人，请问这种情况是否适用《商品房买卖合同司法解释》第七条？...
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我有个楼房，动迁办说按棚改动迁给安置高层，也签订了安置协议，楼也拆了，但过了一年说规划改了，高层为公寓，不是棚改，不给我房子，我想问一下，首先我要求按安置协议执行，其次按着高院的审理商品房买卖纠纷的解释14条，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的 ...
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我有一处平房可开发商签订了拆迁协议书，协议达成等商品房盖好，我们家回迁，现在商品房面积不足，我们准备起诉，请问可以适用《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》吗？...
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（简称《管理条例》）、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等。 二、房屋拆迁补偿安置协议效力的认定 只要拆迁人与被拆迁人达成的 ，不存在《合同法》第五十二条规定的无效情形，即可认定房屋拆迁补偿安置协议有效。 发商提出合同法54条，和评估相差太大，房屋面积要得多， 谢谢...
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购买的商品房认购协议，支付了40%首付款，签订合同时却要求签回迁房安置补偿协议，请问可以签订么？如果签订对之后房本的取得有什么影响？对二次买卖有无影响？...
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我与开发商及拆迁安置公司签订的《房屋安置协议》中，明确的注明延期交房按每天1000元赔偿，至2010年元月10日已延期70天，理应赔偿70000元。而开发商却以《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第16条： 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当 ...
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您好！ 2008年10月我与开发商签拆迁安置补偿协议，已注明开发商多给我面积，我不补钱；如少给我面积按当地最新最高市价补钱给我。 现在 置换房与商品房对面积出现误差的处理一样适用于以下规定吗？ 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定合同中有约定的按约定执行。 ...
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您好！ 2008年10月我与开发商签拆迁安置补偿协议，已注明开发商多给我面积，我不补钱；如少给我面积按当地最新最高市价补钱给我。 现在 置换房与商品房对面积出现误差的处理一样适用于以下规定吗？ 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定合同中有约定的按约定执行。 ...
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中介说有拆迁安置协议可以买卖，就怕私底下两人签了合同把家里房子卖了我跟我妈没有保障。同是拆迁户的人要买，知道是没有房产证的。如果我爸外面欠债了，这个房子可以抵押吗？ 还有一套商品房有房产证但是是父母双方的名字，单方私下抵押有效吗...
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