私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》（京高法发[2004] 391号）的指导精神进行审判，具体判决方法是：在确认双方房屋买卖合同无效的 ，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。主要理由是： 首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定 ...
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价格卖给蒋某,并进行公证,郭某和代某在公证书上签字卖100平方米安置土地给蒋某(未代宋某签名)2017年,孙女宋某以 1.郭某,代某,蒋 侵犯未成年人权益,擅自买卖属于自己的安置土地, 2.蒋某是居民身份,不能买卖村民分的建房土地 3.土地不能单独买卖,只能随房子买卖 为由 要求判决合同无效,三人返回 ...
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村委会在集体土地上盖楼出售，买房人显然不是合法产权人，出现纠纷之后，如果法院判定房屋买卖合同无效，要买卖双方互相退还，那么村委会是该房屋的合法产权人吗？如果是，为什么？如不是，为什么要把房屋退还给村委会？恳请有经验的律师讲解法律依据，谢谢！...
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本人将农村房屋卖于本村村民，签过合同，三方签字。土地证未过户，在我名下，且买方在本村有房屋。如果因拆迁发生纠纷，我以《土地管理法》“一户一宅”的规定作为抗辩理由，申诉合同无效，胜诉的概率大么，还有如果因拆迁，我能否得到一定补偿。请各位律师帮我分析下...
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有规定，拆迁安置房在5年内不允许转让。就是上法院我们签的协议也属于无效协议。当时签协议时，由镇上的律师服务站律师帮忙起草协议。但没有去公正处 。因为我看见有拿到房子的人有上海市房屋土地资源管理局和上海市工商行政管理局颁发的“商品房预售合同书”。这儿的小产权房没有这个合同的。应该不属于小产权房吧？ 因为 ...
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