后一个月内办理过户手续，同时约定如果3年内还不能过户产权就视为卖方违约、退房款并双倍返还定金。签订这样的合同有效吗？听说《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”，那我们这种定金合同还受法律保护吗？谢谢北京的陈律师！还想问一句：我们这种合同与《城市房地产 ...
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你好，我是一名农转工居民，14年拆迁补偿房款自行买房，明年孙女要上小学，本想找一个好点的学校，4月25号中介打电话说长文驿在卖房，70年产权是 付附小，听后很想买，因为没有税，可这里有太多不懂的事情，开发商就让我们交了20万定金，到现在我们连房子都没看到，在交钱时我们说先看房，他们说给找匙钥先上我们交 ...
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你好，我是一名农转工居民，14年拆迁补偿房款自行买房，明年孙女要上小学，本想找一个好点的学校，4月25号中介打电话说长文驿在卖房，70年产权是 付附小，听后很想买，因为没有税，可这里有太多不懂的事情，开发商就让我们交了20万定金，到现在我们连房子都没看到，在交钱时我们说先看房，他们说给找匙钥先上我们交 ...
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村民交1.5万，之后买方发微信红包2万元作为定金，还说买方违约不退定金卖方违约双倍，之后协商签定购房合同，但是现在买方狡辩1.5万要扣掉在房款里，想咨询：1.1.5万元的配套设施费是否与买方无关？2.买方这样的借口违约了吗？3.购房协议一直没签，怎么 ...
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今年2月底买了一套二手房，当时交了5万定金，签订了购房合同，但是业主一直不配合办理面签，并告知说其家里人不愿意卖了，并咨询了中介违约要赔多少钱。合同里约定的是违约方赔款总房款的20%，但听说法院不会支持这么高的赔付比例，如今北京房价涨的很快，同小区同户型的房子已经涨了 ...
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我想买一处房子是拆迁安置房，看好后交了一千元定金也打了收条，一个星期后准备签协议交房款时发现底根不是其本人，而是别人转让给他的。我现在不想买这个房子了！定金还能要回来吗！如果买了签的购房协议是否有法律效应？...
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房子是拆迁房，还没拿到房款，房子拆迁协议上是我爸和我的名字，买方已经提交2万元给我，现在我不想卖，她不想买了，双方都不追究违约责任，买让我退还定金就行，至于中介费我们都不想给，现已我爸没到场签字的协议不算数为由，打官司想拿回我的拆迁协议的资料，请问有胜算吗...
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我打算从别人手里买一套拆迁安置房，没有房产证，已经交了五千的定金。准备和卖方签合同，现在出现一个问题是这套房子是卖方从他姐手里买来的，这套房子是政府 他等于这套房子就是他的了。现在他把这套房子准备卖了，我想买这套房合同该和谁签订，房款该付给谁，主要担心以后如果办理房产证或其他事宜产生纠纷不知道找谁？...
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本人通过房地产中介公司买了一套拆迁安置房，已经签订买卖合约并交付定金，签合同之前，卖方跟中介公司告知我这个房子是拆迁分的房子，还没有办房产证，也 房子的产权，而且合同无法公证 村委会跟中介不愿担保，合同中还签了，卖方只收取所有房款，其他落户、过户及其所有的费用一律由我承担，因房子产权没有明确，现在我该 ...
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有一处房屋买卖。对方支付10万定金，支付完第二天房屋就下达拆迁通知，但是卖方事先并不知道要拆迁。买方家里有政府部门亲戚知道消息才着急办理过户手续，付房款。但是房屋是老人名字，一方老人已过世，现在必须要子女公证才能可以，而且要重新办理房产证，才能和买家办理过户。 ...
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