郭律师，你好 我外公有套房产是拆迁房，属于集体土地性质的，于12年赠与给我，并签署赠与协议，土地证还是我外公的名字，我想请问下这份赠与协议是否有效...
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大伯）名下实属周**（爷爷）所有；原告（爷爷）自愿在百年之后将上述房屋三分之一权利赠与被告（大伯）所有。并于临终前立遗嘱：将此房平分于三个儿子。2009 却反悔，想自己占有。请问律师我爸和叔叔二人现在拿协议、调解书和爷爷的遗嘱是否有效？如果作为遗产房处理，兄弟三分之一平方，大伯一家又有过单位福利分房， ...
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叔叔家一套房子，但是当时没有达成协议。最后爷爷奶奶共同立下遗嘱（有效遗嘱）将我们家现居住的房子赠与我父亲，后我爷爷于09年去逝。今年我们家面临拆迁，但是 我叔叔去拆迁部说宅基地证在他那里，只是现在找不着了，还要去区里档案室查宅基地证的存根。 请问我家能分得拆迁房吗？奶奶反悔是否可以分得一半的搬迁房子？...
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