去年年底再网上看了一套昆山蓬曦园的房子，只是它是2010建的，房产证还未下来，中介挂的，然后我找到了中介看了房型和房子内部，然后付了3000元的定金，今年来交347000元首付款，在房产证下来后付清尾款，房东过户给我。现在我还未交347000元，想问我们和房东与中介签的购房合同是否有法律效益？...
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我跟售房者是一个镇的，要三年后才发房产证和土地使用权证。请问我与售房者私下签订的购房合同是否有效？如何签订更好的保护自己的权益？售房者家有五口人(父母、儿子媳妇孙子)，此房产权属于父母，我只有父母签订购房合同，与他的子女会有纠纷吗？请问这种小产权购房合同，公证处可以公证吗？...
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请问，我想买一套安置房，没有房产证。只是和房东签订买卖合同。然后只能有律师鉴证。公证不了。请问这种合同是否有效呢。如果以后房主反悔要收回房子，怎么办呢？如果主张返还购房款是否按购房协议上返还？以后安置房能否办房产证？...
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房子交给他，他帮我们安置新居。另一个是《购房合同》，是按照优惠价格从开发商那里购房。所以是否应该在《拆迁合同》上多规定一些事项，比如：除了补偿价格外 规定为由，该怎么办?其实国家是没有规定的——《合同》以民法、合同法的意思自治为前提，但一旦有不平等条款我们签订了也就有效了！利益将不能得到保护！该怎么办 ...
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律师您好： 我先说下我现在的情况1）已和房东签订了购房合同，约定14年3月1日前完成过户，房款我于13年9月1日前付清；2）房屋为房东和 办理交房和过户相关手续。 我想咨询的问题：1）该合同是否有效？2）该公证书是否依然有效，如果房东违约，房东的老公是否依然承担法律责任？3）我是不是可以凭借合同向法院 ...
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如果要购买拆迁安置房（且对方房产证暂时还没办下来），是否能买？怎样避免风险？ 律师您好：由房产中介介绍，看中一套拆迁安置房，房东房产证还没办下来，说 年后才能办到，房东要求首付60%购房款，等房产证过户后结清余款，这些在购房合同中都有写，此购房合同受法律有效吗？如到过户时对方要求增加房款怎么办，是否能...
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如果要购买拆迁安置房（且对方房产证暂时还没办下来），是否能买？怎样避免风险？ 律师您好：由房产中介介绍，看中一套拆迁安置房，房东房产证还没办下来，说 要求首付60%购房款，等房产证过户后结清余款，这些在购房合同中都有写，此购房合同受法律有效吗？如到过户时对方要求增加房款怎么办，是否能买？怎样避免风险？...
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尝试问如果丈夫坚持不卖如何，她回答那只能不卖，赔偿也不可能按合同规定的总房款20%，她丈夫咨询律师说在他不同意的情况下，女业主不可以处理这个房子，合同是无效的。我想请问，这种情况下，购房合同还是否有效？可否按合同违约条款追究卖方责任？...
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“第三条按94方案购房登记权利人死亡后，房屋产权继承的处理”。 权利人死亡后2年内，因不懂法律，没有及时主张产权共有人，而在2年后想要提出主张产权共有人是否有有效？产权人2009年去世，2012年10月所有子女和动迁组签订人民调解协议书进行分割补偿款，并签订了房屋征收合同。如今产权人其他子女要求 ...
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本人购买一套拆迁安置房，未出证，仅有拆迁协议等资料。通过第三方中介购入，现将材料压在中介那，当时因房东配偶已离世多年，着急买房，公证方面要等时间，所以没有做公证。请问，这样的情况要注意哪些可能产生的纠纷。例如房东去世，这个购房的合同是否还有效，房子出证后其子女是否有义务履行房屋过户手续。...
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