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农村宅基地问题

》：的第（四)条，通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。我爸2007年购入的房子是以有偿方式购入的他们要收回我爸的旧屋房产证来换新的土地使用证是对的吗？又或者，我的朋友的爸爸将名下其中一间旧屋赠予给他，（旧屋的面积只有40平方） ...

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