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老房拆迁问题咨询

您好我们家在青岛有一套老日本房子未买断只有房单没有房产证，房单上是我爷爷的名字但户口簿上是我们一家三口的名字户主是我爸爸，今年这个房子要拆迁。我想问一下这个房子用不用在写一份赠予协议？如果需要这份协议怎么写？拆迁的时候是不是要补齐买断的费用谢谢如果自己写的赠予协议具不具备法律效力？需不需要公正？谢谢...

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