我父母离婚协议书上房屋归儿子我所有，房屋是农村的，没有两证，户主是我父亲，现在修路政府拆迁，还建了两套房屋，户主还是父亲，这两套房子是否归我，还建房能否过户？而且父亲未经我同意，将房子赠与他人，我是否有权要回？...
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农村房屋一座，初建于67，68年左右，翻建于2005年。房子开始是借钱盖的，大部分由我母亲工资偿还，她是家里当时的主要劳动力。我母亲54年出生， ，被我外公、外婆以买卖的名义卖给我舅舅的儿子（实质上赠与，连一分钱都没收），土地证、房产证都已经过户。这件事情我母亲一直不知情，直到今年5月份，我外公去世了 ...
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农村房屋一座，初建于67，68年左右，翻建于2005年。房子开始是借钱盖的，大部分由我母亲工资偿还，是家里的主要劳动力。我母亲54年出生，70年底 ，被我外公、外婆以买卖的名义卖给我舅舅的儿子（实质上赠与，连一分钱都没收），土地证、房产证都已经过户。这件事情我母亲一直不知情，直到今年5月份，我外公去世 ...
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农村房屋一座，初建于67，68年左右，翻建于2005年。房子开始是借钱盖的，大部分由我母亲工资偿还，我母亲54年出生，70年底就去支边工作了（ 时，被我外公、外婆以买卖的名义卖给我舅舅的儿子（实质上赠与，连一分钱都没收），土地证、房产证都已经过户。这件事情我母亲一直不知情，直到今年5月份，我外公去世了 ...
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，打了欠条。我父母是老实巴交的农民，那10w他们辛苦一辈子的血汗钱。上月我姐才发现他根本没有养牛，而是把这些钱拿去和朋友一起去放高利贷了。他家的存款，包括我姐的工资卡 ，我姐让她签了个房屋赠与协议，他当时也签了，也有手印。现在应该是反悔了。他开的车，是他表弟以8w转让给他的，还没过户。另外，听别人说， ...
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未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，由于我们是农村的房子，没有产权证，但是已经占有使用的，能认定为有效吗？...
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