离婚前，夫妻俩把房产证上的名字过户给一方，但是土地证还没过户。之后离婚，民政局的离婚协议上也没注明房产归谁。现在一方已经移民，而且互不联系。这土地证过户该怎么办理呢？不可能做到双方都在场，可以一方去办理吗？在土地证还是两个人的名字，还没过户到一人的情况下，可以进行房屋买卖吗？...
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夫妻共有二手房交易已取房产证，在办理土地证过户时卖方夫妻双方需要都到场吗？...
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：“要拿原来的土地证原件和原来的土地持有人本人带身份证来持给办理过户土地证的手续或者要法院出具协助执行文书才给予办理”我去找法院，法院说：“已经过了法律强制执行时效”。说直接拿着法院判决书去土地局过户土地证就行了，可是土地局的人又说：“法院判决书上只写明将房子判给你，没有看见土地 ...
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离婚分的房子，属于商业用房，当时只办理过户了房产证，没有过户土地证，属于划拨，因为费用高，但是离婚协议上说明此房归我所有，请问我只办房产过户，不办土地证过户，可以吗，有啥影响吗？？...
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我有一套建成于九十年代的商品房，有房产证，但没有土地证。目前有住户找到了开发商的总土地证，分摊面积，办理了个人土地证，由于原属划拨，现改为出让，要交一万五千 不是一笔小数目。 如果是卖房的话，我们这里有办土地证卖房过户的（隔壁二单元楼），也有没办土地证过户的（我所在的一单元楼）。一单元楼的一楼原是一所 ...
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请问离婚协议里房子归女方，男方把产权证过户给女方了，土地证还是男方的名字，他现在不肯办理土地证过户怎么办...
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我有的房产是离婚时法院给判的，办理房产过户也是要求强制执行的，法院把房产证勉强给下了协执书，但是土地证他们说不能办，理由是判决书上只写了房产过户，没写土地证过户。这个说法正确吗？...
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你好 律师 我老婆没结婚前和兄共同建了二楼一底门市住房 土地证有两兄妹的名字，可办理房产证时 兄把房产证全办的他的名字 后来我和老婆婚后 ，在98年 算 因当时种种原因老婆被迫与他们答了卖房一协议 现老婆兄又来找我老婆要求土地证过户 要我老婆签字 我老婆要求她兄按98年门市房的价格补款后签字 他兄不 ...
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因为有事耽误没有办理变更。现在想办，但是男方已经再婚了。可以直接办理土地证变更名字然后交罚款再去办女方的房产证么。还是说，要先用男的名字办房产证然后再过户给前妻啊？如果这个时候过户给前妻，是不是还要现任妻子同意？谢谢。离婚是协议离婚的。不是法院判决的。协议上写 ...
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