各位律师您好！我婚前从开发商那买了一套一手房，那时候我算个人普通住房首套90平以下契税仅一个点，但是由于自己一直在外地出差没有办房产证。现在我结婚了，去办房产证的时候，被房产交易中心的人告知这套不是我家的唯一住房，你老婆名下还有套住房（我老婆她父母 ...
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；家有1套满5年唯一住房 现在夫妻同意离婚将房产转到孩子名下； 问题 想走离婚析产过户，因为离婚析产是免交易税费的； 但是国家规定未成年人无法签合同，那么房子能否过户 ，是否有2种方式？A是走赠与路线，B是走普通买卖交易的方式;B的买卖方式的话免税费，A的赠与方式 要交一定的契税。 不知道我理解的对吗...
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五年前我离异，一女判给了前妻。两年前我贷款100万购买了一套300万房产，并结交了新的女友。现在由于个人原因暂时无法与女友结婚，女友提出将这套房子的 给女友？有咨询老师说由于我有一个未成年子女，所以房产不能赠与他人，这样的说法是否有道理？另外，赠与的一半房产日后要是进行买卖交易，是否要交20%的契税？...
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的执行通知书和原先的写有男女两人名的房产证等物件后,去房产交易中心办变更手续,不料其中人员一改先前曾去探询时的回答(带好执行通知书、离婚调解书、房产证、土地证、契税证，即可办出！），说：房屋仍在还贷款中,即使公积金贷款合同上名为女方，离婚后还贷均由女方一 ...
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的名字 那时候我和妻子还不认识 现在我想把她的名字也加上 于是就去了房产交易中心 到了房管局的产权科要求加名时工作人员拒绝帮我们办理 说是婚前房属于 加名必须通过买卖程序 于是我们去了一楼大厅通过买卖程序办理 被通知说要缴税 契税国家有规定不用交 但是要交房价估价1%的地税 大约一千多 我们仔细看了交 ...
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日收到判决，另一被告4月7日签收，二被告4月17日经公证委托卖另一房产（2011年原告买成102万元，现83万元卖出，2017年7月97万又转手 月24日判决生效，4月25日（契税时间）委托人申请交易过户他人。请问:1被告房屋交易时间是公证委托时间4月17日，还是房产交易过户登记时间4月25日；2、 ...
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（变更为本人单独所有）。请问：一：在房屋交易中心实施更名的话（由她单独所有变更为我单独所有），需要再次缴纳契税，营业税什么的吗？如有，是多少？二： 具有法律效应了吗？还是需要公证才有效？如果公正的话，是否又需要缴纳营业税，评估费，房产价值XX%的公证费？请详细告知。这对我很重要，烦请您解答，十分感谢！...
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夫妻共同房产，男方未经女方同意私自将房子出售，下家已将定金打入账户，男方并不清楚满五唯一或满五不唯一的区别，却在合同上勾了满五唯一，实际上他是满五不唯一，房产中介说这多出来的契税需卖家出，女方后来知道后不同意这笔交易。这件事该怎么解决？...
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请问：我母親在购置新房后，因她本人年事己高，己将房产口头赠予了自己的亲生女儿,并通过公证机关办理了房屋买卖合同和产权,土地证书,现在，房屋交易的公証书,产权证,土地使用证,以及交纳房屋交易契税的发票都是我的名字,这样的赠予行为，是合法的吗?受不受法律的保护/...
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50%份额转到男方名下并且不收取费用，流程是按照二手房交易。我的问题如下：1.男方仅此一套房产，那么契税按照多少计算？2.成交价格的约定能否低于房管部门的所谓评估价格？刚有看到说这种情况可以提起诉讼，由法院判决房产归属，再做个析产公证，这样综合费用会少一些。请问这个方法可不可行？...
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