我跟老公协议离婚，八岁儿子归我抚养，婚后买的一套贷款按揭房归孩子，购房合同上写的是我老公名字，房本还没有下来，离婚协议也没有公证，我想知道我们的离婚协议有效吗？房本如果一直都下不来，我该怎么办？怎么才能让这套房子就是我儿子的没跑呢？...
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