您好，如果北京的房产想过户给另一个人，非买卖性质的，但是既不是直系亲属也不是夫妻，要如何办理呢？关于赠予的规定，有相关办法么？...
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适用房，需要交易一手才能变更为商品房，又因为我与继父不是直系亲属，不能直接继承，考虑买卖给我有不能延续房屋之前满五唯一标准，房价较低，所以需要由继父将房产夫妻更名到母亲名下，再由母亲赠予给我，由我出售。与买房人签房屋买卖合同是我与继父和母亲一起签订的，补充协议中 ...
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适用房，需要交易一手才能变更为商品房，又因为我与继父不是直系亲属，不能直接继承，考虑买卖给我有不能延续房屋之前满五唯一标准，房价较低，所以需要由继父将房产夫妻更名到母亲名下，再由母亲赠予给我，由我出售。与买房人签房屋买卖合同是我与继父和母亲一起签订的，补充协议中 ...
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