）有两间房屋，并有土地使用证和房产证，产权证所有权归爷爷所有，膝下有四个儿子。 我想咨询一下： 1、爷爷去世后，该农村的房屋和宅基地是如何继承的？ 2、 、如爷爷身前要立遗嘱将房产给予一个儿子，需要怎样手续才能具有法律效率？如果我爷爷单方面字据给某个儿子，没有经过公证或请律师，所立字据是否有法律效率？...
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我的父亲是农村的，祖家分家后爷爷得到现在的宅基地，当时只有几间没有房顶的破房子，后来与母亲一起出资出力盖的房子，而房子一直由我们一家和爷爷奶奶共同居住 把他们岳父家的房屋卖掉了。搬过来之后几年姑姑才出生的。 当时与邻居因为大门口土地有牵扯，我们家与邻居家都没有发放房产证和使用证，有的只是一份分家合同。...
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了解以往农村拆迁都是以集体土地使用证权属个人为依据的，而楼房的土地证江东法院和中级法院都作了判决，市中院的判决应该是终审判决，也就是说土地使用证的权属已经 ，根据中华人民共和国民法通则第七十四条第四款规定：“集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有。”组织中的村民自有的宅基地不能流传给非本集体组织外的 ...
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个猪栏鸡舍的空间都没有，不方便放养鸡鸭六畜。他不住了，说哪个住哪个办证”最后让我们家住这旧房子并给我们家办该旧房子的宅基地使用证，所以他自动放弃这 三叔。三叔的宅基地证书所产生的经过就是这样的。 1991年2月28日经县、自治区盖章乡土地站统一给我颁发了第一代农村宅基地证书。当时经办人是本乡土地站的翟 ...
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一直由我小妹妹出租，在2007年得知该房屋办理了农村集体土地宅基地使用证，写的是我小妹妹的小叔子杨某的名字，杨某是城镇户口，不是本村村民，不应该 可以继承） 3、起诉行政诉讼，要求撤销宅基地土地使用证（疑问：涉及时效问题） 4、起诉房屋过户合同无效，困难，我们没有跟他签任何的合同，可能我小妹和他签了， ...
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户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。'这个我们该怎么理解呢？...
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农村宅基地三块当时爷爷在世的时候同属他名下（A、B、C三块），A块是奶奶现在自己一个人住的（约200㎡），B块是大伯住的（约220㎡ ，如果现在我们搬进去住的话，请问他有没有权利赶我们走？（他们如果报警的话，我们会被拘捕吗？） 2、 另外如果土地使用证都是他的名字的话，请问我们还有没有机会可以拿回属于 ...
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律师，你好！我有如下情况：我爷爷在上海农村有一个宅基地，他95年过世，我父亲也不在了，宅基地使用证上只有我爷爷的名字，没有户口在里面，我的问题是 需要法院的析产判定，法院会判定吗，判定之后是否等于承认了对土地使用权的继承。 3）如果房屋遇到拆迁，里面有没有户口有很大区别吗 4）1991年制定使用证时， ...
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父母健在，想将宅基地使用证转到儿子名下，如何办理？ 父亲是居民户口，土地使用证（没有房产证）上只有母亲名字，兄弟2个已经分家，并有分家协议，协议上写明等父母过世后所有老房子归我所有，现在因我们市在搞新农村，想提前把老房子转到我的名下（父母也同意转到我的名下），请问还需要办什么手续？...
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有五个孩子(两个儿子三个女儿，大儿子已经过世，我是小儿子)，宅基地共600平方，是我从大哥手里买来的(有字据和证明人)，房屋面积共180平方，其中有90平方是我购买后建设的。 母亲去世没有遗嘱，我想把宅基地的土地使用证过户的我的名下，都要用什么流程，可不可以直接过户到我的名下(因为 ...
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