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公房承租权的继承问题

是空在那。我外婆的户口在我们家现在想咨询一下：首先，我母亲能优先获得继承公房的承租权吗？能要求房管所变更租房合同后买下来吗？其次，我舅舅打算卖掉或租他变相的租下来，请问他有权利住下来吗？最后，那边最近几年可能拆迁，可以购买下房屋的所有权，我母亲和我舅舅都表示愿意支付，这样他们房管所会怎样办理？...

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