姥姥生前有一套房产，舅舅们都放弃继承。同意给我。房管局不给过户。能否走法院程序确权？是走生前赠与好呢还是走遗赠好？没有书面的东西。口头的可以吗？走程序理由是什么？...
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人民政府的征收决定等生效时发生效力。 第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 第三十三条因物权的归属、内容发生争议 。 遗产从继承开始时就转移所有权了，也就是说在父亲去世时儿子就已取得所有权，过户只是确认并发生公示效力。 《城市房屋权属登记管理办法》第十七条 因房屋买卖 ...
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的名字。请问现在奶奶想把她那部分的产权给孙子，是做遗嘱公证，还是遗赠公证，还是直接过户给孙子好？请看清楚问题再回答。 我知道遗嘱公证，孙子不是法定继承人 还是继承者，遗赠公证是要两月内回复是会接受遗赠，事后如果要买卖房屋是要交房屋个人所得税的百分之二十，直接过户给就不怎么清楚了。 以上哪种好。该怎么做...
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应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书；第十八条规定，与继承人、受遗赠人有厉害关系的人不能作为遗嘱见证人。具体到本案，上诉人提交代书遗嘱的代书 民初字第x号民事诉讼中，原告赵王氏的委托代理人庄某是上诉人甲联系的；办理涉案房屋过户手续也是上诉人找庄某办理的。综合上述情况，本院认为，本案代书遗嘱的代 ...
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应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书；第十八条规定，与继承人、受遗赠人有厉害关系的人不能作为遗嘱见证人。具体到本案，上诉人提交代书遗嘱的代书 民初字第x号民事诉讼中，原告赵王氏的委托代理人庄某是上诉人甲联系的；办理涉案房屋过户手续也是上诉人找庄某办理的。综合上述情况，本院认为，本案代书遗嘱的代 ...
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。以下法律依据是否充分？ 依据《物权法》第29条“因继承或受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。” 第十四条：“不动产物权的设立、变更、 时发生效力。”的规定，对于已经确权的房产应当进行变更登记，未过户原告事实上就没有真正的享有房屋所有权。依据《民法通则》第九条：“公民从出生时起到死亡时 ...
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房屋管理条例》中，都没有规定在办理不动产权转移时，继承房产过户必须经过公证才能办理。而在《房屋登记管理办法》第三十三条中却有明确规定：“申请房屋所有权 材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他 ...
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你好，慕名咨询:房屋继承，我是遗赠者长孙，遗嘱有，已公证，但在有效期没办理过户，请问，我属于正常继承吗？法律承认吗？在线等...
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直到去逝，生前伯伯立了个遗赠把生前居住的房屋赠予母亲，几个子女也没意见，子女当时没有书面东西。由于不懂法，在伯伯去逝后房屋一直没过户。遗嘱是2003年3月写 公证，说过了两月没有权利继承了，应由法定继承人来继承，我母亲要怎样才能得到房屋呢。如果通过走司法这条路，我母亲能拿回房产吗，现在母亲为房子觉也睡 ...
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子女）已去世，有一套农村房屋没有土地证和房产证，有宅基地使用证（临时的）没有标注有效期。老人与侄女签订遗赠抚养协议（没有房产证就没有公证此协议）.本人是老人的侄女户口也在老人本村集体组织内，有全体村民签字按手印证明房屋是老人留下过户给侄女的，有大队村委会证明盖章，有 ...
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