的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（六）未依法登记领取权属证书的； 十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。甲某依此法律条文，说明赠与并未成立，物权未能流转，债权发生了转移，即甲对该房屋权属的 ...
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