二手房因为是继承所得，签了定金协议未见土地证，只见到房产证原件（以过户继承人），中介说卖方办理卖方手续时见过卖方的土地证，但是签完协议合同后，现在说要重新办理土地证，原因是土地证没有过户给继承人，但是协议过户时间快到了，可是土地证没办下来，这样，是不是卖方违约？...
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去交税过户，我提出可以马上给首付，但是需要他们做一个公正委托卖房或者签订一个补充协议，协议写明如果无法过户的违约责任，卖方只是要钱，不愿意签订任何协议。我又 。他们现在在办继承手续，但是不愿意继续履行合同，说这是不可抗力，想把10万定金退还给我。中介也不愿意退任何钱给我。 我想问： 1、房主意外死亡， ...
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11月16日签订买卖协议，到现在为止中介只与卖方办理了继承，合同中写11月末开始办理，可到现在与我买方开未进行任何一项承续，合同中没写交房曰期，买方是否可以要求退还定金，中介费用，卖方是否违约...
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我在上海，我想咨询 姐妹三人卖房，已签合同，房子卖了123万，定金2万，现在买家已经付了首付35万，就等于已经一共付了37万了，现在还剩下 欠条金额是由小写数字写的，想知道这张协议和欠条是否有效 另外就是，现在大姐不愿意去交易中心审税，其他二姐妹都愿意去，如果违约，违约金额是由谁来承担？ 钱全是大姐拿 ...
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房子的男主人过世后，女主在还没有办理遗产继承公证（房产登记的是男主的名字，她们的孩子已结婚）的情况下，个人和买家在中介签订居间协议，约定了买房事项，买家交了定金，请问这协议有效吗？如果买家反悔不想买了，要承担违约责任吗？...
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