房屋买卖只有收据 -法律咨询遗产继承搜索

个同父异母的姐姐我爸爸均在购房前和我母亲以及我姐姐母亲离婚现在法定继承人就只有我和我姐姐但我与姐姐之间达成协议房屋有我继承但父亲生前没有办理房产证和土地使用证只有与原单位签订的买卖协议书和收据请问这种情况我应该如何继承或者说我能办理土地使用证和房产证吗 ...

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