父亲生前长期租赁一门面（租期20年，现已过5年，租金已一次性付清），该租赁合同是否还有效，租赁所得是否属于遗产。...
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父亲，母亲，我一直租住在煤矿厂区公房内，有租赁合同和缴纳租金，并且户口都在一起，05年父亲过世，2010年母亲和我租住的公房因国家棚户区改造，搬迁 ，产权人没有写她。现在兄弟姊妹提出该棚户区改造房属于遗产，享有继承权，并订立了协议，五年后该改造房可以上市后要变卖了平分，请问协议是否有效？他们能否继承？...
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