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我家祖遗的宅基地与另一村民的自留地(菜地)互换,并签了协议,但没有在村委会办理自留地更名手续,请问协议有效吗?另外,祖辈遗留的另一处宅基地(50 同意给村里做祠堂。村里指定一块地120平方米作为补偿,多的70平方米我已向镇土地所交了钱,拿了收据,请问这120平方米需要办集体土地证吗、怎么办? 请指教 ...
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