房产证转让费用 -法律咨询农村承包搜索

我妈妈的弟弟转让土地给我家建房且永久使用，签纸质的协议有效吗？协议如下：

、一切纠纷、一切民事、法律责任）归乙方所有。甲方应负责协助办理村委会审批手续（一切费用由乙方支付）。 4、甲、乙双方共同维修一条机动车辆出入道路。 5、因，证明人一份。 7、甲方将地皮转让给乙方作建房使用、永久使用。 8、包括挖土费用。请问有法律保护吗？如果没有房产证呢？有什么不妥？这是土地承包吗 ...

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