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农村专业合作社需占用村民土地，双方应该如何协商？

我们村成立了一个专业合作社，拟开发搞旅游。由几位村名出资占90%股分，村委会和全体村名占有10%股份，所开发的地方均属集体所有的山和河流。现因开发需要确权工作已于15年下半年完成了，现在只是证件还没发下来。搞开发对当地经济有好处，村民都希望能搞起来，但占地补偿涉及到大家的切身利益，想咨询以下问题： ...

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