我住的一个小区的小高层里面，最近电梯坏了，物业的人说是电梯的一个零件坏了，要我们出钱修。可是我们在买房的时候就已经交了公共维修基金，他们却从不用维修基金，而问我们重新拿钱，还以“你不拿钱就别想用电梯，反正受苦的是你们”来威胁我们，我们该怎么办？...
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的短信通知：尊敬的H1/H2栋业主：您好！现在可以办理房产证，但必须把物业维修基金按照建筑面积77元/平方米交存够之后才可以办，采取多退少补形式进行缴费 ，谢谢合作！（肇庆弘机物业管理有限公司） 请问物管有权要求要业主先交物业维修基金才为业主办理办理房产证吗？这样应该不合法吧？！如果不合法，业主应该 ...
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一套(用地产权为70年）住房。预交房款30%，即15万左右，2008年初通知我办理代款手续，当时还是一片空地，我没有办理。 大约在2009年11月左右，又通知我办理房屋维修基金，当时房刚出地面，我问工作人员，他们说：“不办理房屋维修基金，今后须自行办理，因我 ...
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这栋办公楼是92年建成的老楼，我刚租好这里的一间房子需要装空调扩容5个千瓦，物业却要收取每千瓦2000元的电力扩容费。他们说收费的原因是2000年的时候大楼更换过变压器，从维修基金中垫付了150万。现在要用收来的钱填补维修基金。不知道这种收费是否有法律依据！...
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发现一面墙发霉长毛，物业来简单的弄了几次都没有弄好，之后的两年再来人也只是看看，却是没有动手维修，前几天无意中在网上看到房屋也有五年的维修期，去找物业后 的谈话中还听出来，他们话里的意思是不想自己拿钱来修，而是要等到时间好申请维修基金，这段时间是多长？如果是五年的话，他们不给我修，我又怎么办？而且他们 ...
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房屋上方的外墙有个小平台，平台上有裂缝渗水至房屋内墙，已过开放商防水渗漏维修保质期，请问可以找物业动用公共维修基金维修吗？如果物业不予以维修可以起诉物业吗？...
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我是2005年买商品房，一楼，地面未架空，采用土方回填的，现房间地面下陷严重，该找哪个部门解决？找开发商说，超过保修期，不管；找房管局动用维修基金；他们说地面，他们不会维修，要住建委出报告或维修方案，他们才会维修，住建委说他们出不了？...
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黑龙江省五常市10多年的老楼，没有住房维修基金。7楼外墙瓷砖鼓起，即将脱落。小区物业说维修费用由业主承担，但我觉得楼外墙属于公共产权。应该由小区物业承担维修和费用啊。现在我很担心。万一出现事故谁来负责。现在谁用承担维修费用小区物业按月收取物业管理费，但是不包括房租维修费。...
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交涉，物业说：有什么证据证明是水管漏水或者外墙不防水，拿出鉴定报告来；说外面的设备平台是业主自己使用的，不是他们物业造成的，他们没有义务维修保养，疏通地漏是好心帮忙；又说维修基金不是他们收的，他们用不了那个钱。 问题：我想咨询各位专家，这种情况物业是否有责任对 ...
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我2010年12月31日自开发商手中购得1手房，由于是顶楼自2012年开始发现漏水，开发商也维修过1次但效果不大，至今房子还在漏，原物业是开发商自己的物业公司现已转给其他物业公司，因我房子未过保修期但现物业公司却以要等房屋维修基金到位才开始维修，我该怎么样维权？...
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