我2008年买了一套住房在三楼，一二楼是房主自己的商铺。房产证上是商住，但是土地使用证上写的是商业（所处的那片地城建规划是商业）。现在我要出售这套房，买家为土地使用证的性质和年限纠结。我该怎么办？...
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国有土地使用证姓名是他外甥名字，他手里只有一份当地镇政府证明，证明他外甥的另一半土地是他的，没有过户手续） 第二次是2009年买的，是延他家后面又买了12 ，土地是当地卫生院卖的，这4米宽12米长的国有土地使用证是他本人名字，。两次国有土地使用证的年限全是50年。 请问律师我怎样合法合理去买他的房子， ...
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