我买房子时，给开放商交了一笔物管基金，因为说是不交的话，房管部门不给办房产证。后来房产证顺利发放。因为我买了顶楼，所以经常漏水，我想维修楼顶 ，房管部门就给办房产证，房管部门的行政行为是存在过错的。 还有，这个开发商的公司听说在负责人去世后就不存在了。、 我们能不能找房管部门，或者开发商的遗产继承人...
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1，业主过世，该房屋继承人还没有商定好，房子空闲状态，物业费用谁承担？ 2，入户水表前面的阀门，就是专门控制一户自来水的阀门，坏了。是属于业主自用部分还是公用部分？费用由谁承担？ 以上有什么法律依据？...
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