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新买的房子漏水谁买单？

中物业让我先办理装修手续，于是拿出装修协议及入户装修须知，上面标明我所购买户型的入户花园业主必须装防水，请问这合理么？补充问题：如果我办理了入户装修手续，则需要条款里面有承认入户花园要自己做防水，我该如何处理？如果物业停我的水电我该如何处理？我装修后续工程，如木工，刷墙漆等物业不给我开工我如何处理？...

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