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房产证没办下来，去公正处公正有法律效应吗？

本人买一房子，新房，由于房产证还没有办下来，去公证处公正有法律效应吗？还有就是关于房产过户，房产证办下来够对方是韩国人。还有法力效应吗？需要什么证明都。...

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